Świadectwo charakterystyki energetycznej w bloku – praktyczne zagadnienia

W jakich okolicznościach należy zaktualizować posiadane świadectwo charakterystyki energetycznej dla danego obiektu budowlanego lub jego części, mimo iż jest ono w dalszym ciągu aktualne? Sprawdzamy, jakie zmiany wpływają na charakterystykę energetyczną budynku oraz jak zagadnienia te regulują przepisy prawa. Kiedy należy zaktualizować świadectwo charakterystyki energetycznej, pomimo iż nie minął jego okres ważności? Jakie przepisy w zakresie świadectw są planowane?

Czytaj więcej

Big Data do przewidywania kosztów utrzymania budynków

W dzisiejszych czasach można zaobserwować szybki rozwój branży budowlanej oraz rynku nieruchomości, wynikający m.in. z zastosowania analizy danych. Wiążą się z tym liczne korzyści, takie jak personalizacja doświadczeń konsumentów, prognozowanie trendów czy też lepsze rozumienie funkcjonowania rynku. W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej pocięciu Big Data oraz jego zastosowaniom.

Czytaj więcej

Regularne przeprowadzanie oceny stanu technicznego budynku jest obowiązkiem właściciela lub zarządcy. Zabieg taki pozwala na określenie aktualnej kondycji budowli, a także stwierdzenie, czy niezbędne jest przeprowadzenie modernizacji, remontu bądź naprawy. Także na skutek zmiany formy użytkowania obiektu bądź w wyniku potrzeb administracyjnych albo sądowych, konieczne może być przeprowadzenie oceny stanu technicznego. Poniżej znajdziesz podstawowe informacje dotyczące generowania raportów po dokonaniu takiej analizy.

Lokator samowolnie podpiął się do wentylacji sąsiada – co zrobić?

Mieszkam w budynku dwupiętrowym z dwiema klatkami schodowymi. Co robić, gdy sąsiad podłączył się do wentylacji w łazience, że swoją łazienka i WC? W wyniku nieprawidłowości wyczuwalny jest fetor z wentylacji. Co robić, gdy sąsiad z góry zmienił FI wywiewki wentylacyjnej z 110 na 50 i w moim mieszkaniu często czuć fetor z kanalizacji?

Czytaj więcej

Opodatkowanie darowizny dla spółdzielni mieszkaniowej – okiem fiskusa

Dochód jaki spółdzielnia mieszkaniowa uzyska w wyniku otrzymania darowizny będzie pochodził z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. O ile zatem darowizna ta zostanie przeznaczona na utrzymanie zasobów mieszkaniowych będzie podlegać zwolnieniu z opodatkowania na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT – uznał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Czytaj więcej

Jakie dokumenty potwierdzają własność nieruchomości?

Obrót nieruchomościami musi odbywać się w oparciu o ściśle określone reguły. Dokumenty potwierdzające własność są podstawą weryfikacji praw do dysponowania nieruchomością. Bez odpowiedniego tytułu własności nie jest możliwe skuteczne przeprowadzenie transakcji kupna, sprzedaży, nieruchomości, nie może ona podlegać dziedziczeniu czy nawet nie jest możliwe spisanie umowy najmu czy dzierżawy. 

Czytaj więcej

Zdolność sądowa wspólnoty mieszkaniowej

Kwestie związane ze zdolnością sądową wspólnot mieszkaniowych oraz rozumienia ich jako podmiotów stosunku prawnego lub określonego prawa, w praktyce może budzić wiele wątpliwości. Część z nich postaramy się wyjaśnić na kanwie aktualnego orzecznictwa Sądu Najwyższego, który trafnie wypowiedział się w odniesieniu do poruszanej problematyki w wyroku z 8 marca 2018 r.

Czytaj więcej

Czego wymagają roboty budowlane przy zabytku – ocena NSA

W artykule ekspert omawia obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia, przed przystąpieniem do wykonywania robót budowlanych przy zabytku. Zagadnienie zostało przeanalizowane z uwzględnieniem obowiązujących przepisów ustawy Prawo budowlane oraz wyroku NSA z 9 kwietnia 2024 r.

Czytaj więcej

Pojęcie zarządzania nieruchomością wspólną w orzecznictwie

Pojęcie zarządzania nieruchomością wspólną, które czasem może wywoływać uzasadnione wątpliwości – szczególnie na gruncie praktycznym. Dlatego warto jest je dokładnie wyjaśnić. Zasadne jest również odniesienie się do kwestii umocowania zarządu do dokonywania czynności zwykłego zarządu w kontekście istotnego orzeczenia Sądu Najwyższego z 1 czerwca 2017 r.

Czytaj więcej

Przydomowa oczyszczalnia ścieków – jak uzyskać dofinansowanie?

Ważnym krokiem w ochronie środowiska jest budowa przydomowych oczyszczalni ścieków. Umożliwiają one gospodarowanie powstających w jednorodzinnym domu ścieków bytowych w sposób ekologiczny. Zgodnie z wynikami kontroli przeprowadzonej przez NIK wywóz nieczystości z szamb nie jest wystarczająco skuteczny. Przydomowych oczyszczalni ścieków jest nadal bardzo mało. Co robić, aby uzyskać dofinansowanie na budowę POŚ?

Czytaj więcej