Sprzedaż alkoholu w lokalu znajdującym się w budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową wymaga zgody – ale kto dokładnie powinien ją wyrazić? Wyrok Sądu Apelacyjnego w Szczecinie rzuca nowe światło na to praktyczne zagadnienie.

Jestem zarządcą wspólnoty mieszkaniowej i mam kłopot za ściągnięciem długu od właściciela lokalu we wspólnocie. Od 3 lat jest sprawa w sądzie , jest adwokat zajmujący się tą sprawą. Po skardze na bezczynność sądu otrzymaliśmy w związku z tym 2.000 zł odszkodowania i dalej nic się nie dzieje. Dodam, że zadłużenie to ponad 20.000 zł. Co – jako zarządca – mogę zrobić, by wyegzekwować dług?

Czy w przypadku lokalu mieszkalnego objętego współwłasnością małżeńską w głosowaniu nad uchwałą wspólnoty mieszkaniowej jest wystarczające oddanie głosu przez jednego z małżonków, czy głos powinien oddać każdy z małżonków?

Czy art. 17 ustawy o własności lokali ogranicza odpowiedzialność właścicielilokali wobec wspólnoty mieszkaniowej, czy „tylko” ogranicza tę odpowiedzialność względem osób trzecich, na przykład, dostawców mediów? W jaki sposób wspólnota mieszkaniowa może się zachować w sytuacji narastającego zadłużenia wobec osób trzecich (dostawców mediów) w przypadku zalegania z płatnościami przez poszczególnych właścicieli lokali?

Zmiana właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego wiąże się z obowiązkiem przekazania kompletnej dokumentacji technicznej i eksploatacyjnej. To nie tylko dobra praktyka, ale przede wszystkim wymóg wynikający z przepisów ustawy – Prawo budowlane. Sprawdź, jakie dokumenty musisz przekazać i jak uniknąć ryzyka podczas zmiany zarządcy nieruchomości. Brak kompletu druków może skutkować odpowiedzialnością prawną, problem...

W ostatnim czasie często pojawią się w mediach fake newsy na temat zmian w użytkowaniu balkonów np. obowiązek wykupienia OC. Zasady związane z użytkowaniem balkonów regulują przepisy różnych aktów prawnych. Warto wiedzieć, co wolno, a czego nie wolno robić na balkonie i jakie sankcje grożą za złamanie przepisów.

Rząd chce zakończyć stosowanie bonifikat przy sprzedaży mieszkań komunalnych. Nowy projekt ustawy ma nie tylko zwiększyć wpływy gmin, ale też wprowadzić mechanizmy chroniące seniorów przed wyłudzeniami. Sprawdź, jakie zmiany w gospodarce nieruchomościami i ochronie praw lokatorów przewiduje projekt na 2025 rok.

Rząd proponuje wprowadzenie nowej formy umowy najmu skierowanej do seniorów. Dzięki niej starsze osoby posiadające mieszkanie własnościowe zyskają możliwość zamieszkania w lokalach gminnych przystosowanych do ich potrzeb — bez utraty prawa własności. Celem zmian jest zapobieganie izolacji i dłuższe utrzymanie samodzielności seniorów.

W obliczu rosnących zagrożeń takich jak klęski żywiołowe, terroryzm czy konflikty zbrojne, nowa ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej wprowadza istotne zmiany dotyczące wykorzystania obiektów zbiorowej ochrony. Zarządcy nieruchomości odgrywają teraz ważną rolę w zapewnieniu bezpieczeństwa mieszkańcom i użytkownikom tych obiektów – jakie obowiązki na nich spoczywają i jak skutecznie je realizować?

Rosnąca popularność samochodów elektrycznych stawia przed zarządcami wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni nowe wyzwania. Instalacja punktów ładowania wymaga nie tylko technicznych rozwiązań, ale również jasnego rozeznania w obowiązujących przepisach prawnych, które często pozostawiają wiele wątpliwości. Jak zatem legalnie i skutecznie zorganizować infrastrukturę do ładowania „elektryków” na terenach wspólnych?

Rosnąca popularność samochodów elektrycznych stawia przed zarządcami wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni nowe wyzwania. Instalacja punktów ładowania wymaga nie tylko technicznych rozwiązań, ale również jasnego rozeznania w obowiązujących przepisach prawnych, które często pozostawiają wiele wątpliwości. Jak zatem legalnie i skutecznie zorganizować infrastrukturę do ładowania „elektryków” na terenach wspólnych?

Jak wiadomo ceny energii elektrycznej w ostatnich latach znacznie wzrosły, co przekłada się na wzrost zainteresowania odnawialnymi źródłami energii. Szczególnie popularne stały się instalacje fotowoltaiczne, gdzie źródłem energii są promienie słoneczne.

Wzmocnienie pozycji członków spółdzielni, wybór członków zarządu obligatoryjnie przez walne zgromadzenie, wprowadzenie kadencyjności zarządu spółdzielni – to niektóre zmiany, nad którymi pracuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Przeczytaj jak te rewolucyjne zmiany wpłyną na codzienną działalność spółdzielni.