Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej może zabronić mieszkańcowi budynku przetrzymywania na terenie parkingu wspólnoty niesprawnego od dłuższego czasu pojazdu? Jest to pojazd dostawczy, który lokator traktuje jako dodatkowe miejsce składowania/przechowywania narzędzi oraz innych przedmiotów.

Artykuł 12 ust. 1 ustawy o własności lokali ma charakter dyspozytywny. Oznacza to, że dopuszczalna jest modyfikacja przewidzianych w tym przepisie zasad korzystania z nieruchomości wspólnej. W szczególności dopuszczalna jest zmiana zasad korzystania z tej nieruchomości, polegająca na podziale nieruchomości wspólnej. W takim przypadku zmiana zasad korzystania z nieruchomości wspólnej następuje przez zawarcie stosownej...

Coraz więcej kierowców decyduje się na auta elektryczne i chce je ładować w garażu podziemnym. Jednak to, co wydaje się oczywiste, w praktyce bywa blokowane przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Czy mają do tego prawo? Jakie obowiązki ma właściciel lokalu, a jakie wspólnota? Sprawdzamy przepisy ustawy o elektromobilności i najważniejsze obowiązki stron.

Tytułem wstępu należy wskazać, że niżej opisane zmiany obejmują całkowity zakaz wyodrębniania na własność lokali mieszkalnych, do których ustanowione zostało lokatorskie prawo do lokalu, wybudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe z wykorzystaniem finansowania zwrotnego. Całość została precyzyjnie wyjaśniona przez ustawodawcę w uzasadnieniu do projektu nowelizacji.

Dla wielu z nas piwnica czy komórka lokatorska to „przedłużenie mieszkania”. Trafiają tam rzeczy, które nie mieszczą się w domu, ale szkoda ich wyrzucić – stare książki, kartony, rowery, zapas przetworów, a czasem nawet sprzęt, który ma wartość sentymentalną. W praktyce jednak takie pomieszczenia często zamieniają się w magazyny pełne rupieci i … potencjalnych zagrożeń. Niewielu lokatorów zdaje sobie sprawę, że za pr...

Marzysz o własnym mieszkaniu bez kredytu hipotecznego? Rozważasz mieszkanie w TBS, ale nie wiesz, jakie są zasady, koszty i prawa najemców? Sprawdź, czym jest system Towarzystw Budownictwa Społecznego (TBS), dla kogo jest przeznaczony, jakie są jego zalety i wady oraz czy warto zdecydować się na takie rozwiązanie.

Sprzedaż alkoholu w lokalu znajdującym się w budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową wymaga zgody – ale kto dokładnie powinien ją wyrazić? Wyrok Sądu Apelacyjnego w Szczecinie rzuca nowe światło na to praktyczne zagadnienie.

Jestem zarządcą wspólnoty mieszkaniowej i mam kłopot za ściągnięciem długu od właściciela lokalu we wspólnocie. Od 3 lat jest sprawa w sądzie , jest adwokat zajmujący się tą sprawą. Po skardze na bezczynność sądu otrzymaliśmy w związku z tym 2.000 zł odszkodowania i dalej nic się nie dzieje. Dodam, że zadłużenie to ponad 20.000 zł. Co – jako zarządca – mogę zrobić, by wyegzekwować dług?

Czy w przypadku lokalu mieszkalnego objętego współwłasnością małżeńską w głosowaniu nad uchwałą wspólnoty mieszkaniowej jest wystarczające oddanie głosu przez jednego z małżonków, czy głos powinien oddać każdy z małżonków?

Czy art. 17 ustawy o własności lokali ogranicza odpowiedzialność właścicielilokali wobec wspólnoty mieszkaniowej, czy „tylko” ogranicza tę odpowiedzialność względem osób trzecich, na przykład, dostawców mediów? W jaki sposób wspólnota mieszkaniowa może się zachować w sytuacji narastającego zadłużenia wobec osób trzecich (dostawców mediów) w przypadku zalegania z płatnościami przez poszczególnych właścicieli lokali?