Rządowy projekt nowelizacji ustawy o własności lokali oraz Prawa budowlanego przewiduje istotne zmiany w funkcjonowaniu wspólnot mieszkaniowych. Nowe przepisy mają uporządkować zasady zarządzania nieruchomością wspólną, rozszerzyć uprawnienia wspólnot oraz nałożyć dodatkowe obowiązki na właścicieli lokali. Sprawdź, jakie rozwiązania planowane są od 2026 roku i jak mogą wpłynąć na codzienne zarządzanie wspólnotą.

Pożar w budynku mieszkalnym wielorodzinnym to jedno z najpoważniejszych zagrożeń dla życia, zdrowia i konstrukcji obiektu. Wysoka temperatura, toksyczny dym, utrudnione dojścia dla służb i zablokowane drogi ewakuacyjne mogą przesądzić o powodzeniu akcji ratunkowej. Poniższy artykuł wyjaśnia, jak ogień oddziałuje na elementy budynku, jakie błędy mieszkańców i zarządców utrudniają działania Straży Pożarnej oraz jak pow...

Zapewnienie zdrowych i higienicznych warunków życia w budynkach wielorodzinnych zaczyna się już na etapie projektu i realizacji inwestycji. Przepisy techniczno-budowlane precyzyjnie określają wymagania, których spełnienie ma chronić przyszłych mieszkańców przed wilgocią, zanieczyszczeniami, toksycznymi substancjami, promieniowaniem czy niewłaściwą wentylacją. Poniższy materiał przedstawia, jakie obowiązki spoczywają ...

Dopuszczalna krytyka członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej wymaga omówienia przez pryzmat orzecznictwa. Dlatego też w dalszej części przedmiotowego wpisu, przywołaliśmy tezę, która wprost wyjaśnia poruszaną problematykę.

Utrzymanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego w stanie zapewniającym bezpieczeństwo, zdrowie i komfort mieszkańców to obowiązek wynikający z przepisów techniczno-budowlanych oraz zasad wiedzy technicznej. Prawidłowa eksploatacja, regularne kontrole, właściwa dokumentacja i współpraca wszystkich uczestników procesu budowlanego tworzą system ochrony, który zapobiega awariom, degradacji obiektu i niebezpiecznym sytuac...

W artykule wyjaśnimy różnicę pomiędzy zarządcą a zarządem wspólnoty mieszkaniowej. W praktyce pojęcia te czasem budzą uzasadnione wątpliwości, dlatego też warto jest odnieść się do czytelnych wyjaśnień, które zostały przedstawione w orzecznictwie.

Wskazanie prawidłowego adresu wspólnoty mieszkaniowej w pozwie, wniosku administracyjnym lub korespondencji sądowej nie jest tak oczywiste, jak mogłoby się wydawać. Sądy wielokrotnie podkreślały, że adresem wspólnoty nie jest adres budynku, lecz adres jej zarządu lub zarządcy. W artykule przedstawiono najważniejsze orzeczenia Sądu Apelacyjnego, WSA i NSA, które precyzują tę kwestię i wyjaśniają, jak prawidłowo kierow...

W poniższej publikacji wyjaśniamy jak należy tłumaczyć treść uchwały wspólnoty mieszkaniowej i na co zwrócić uwagę podczas wykładni jej treści. Całość oparta <a >zostanie o ciekawe stanowisko, które zostało wyrażone w postanowieniu Sądu Najwyższego z 31 sierpnia 2022 r., sygn. akt: I CSK 2043/22.

Zima to czas wzmożonych obowiązków dla właścicieli i zarządców obiektów budowlanych. Zaniedbanie odśnieżania dachów, chodników czy dojść do budynku może prowadzić nie tylko do groźnych wypadków, ale również do odpowiedzialności wynikającej z Prawa budowlanego i przepisów cywilnych. W artykule przedstawiamy najważniejsze regulacje oraz orzecznictwo, które precyzują zakres należytej staranności w zimowych warunkach.

Wspólnota mieszkaniowa to miejsce współpracy, ale w praktyce zdarzają się sytuacje, w których członkowie zarządu dopuszczają się obraźliwych lub pomawiających zachowań wobec innych mieszkańców. Sąd Apelacyjny we Wrocławiu w wyroku z 25 marca 2014 r. (I ACa 152/14) jasno wskazał, że takie działania nie mieszczą się w kompetencjach zarządu i stanowią prywatny eksces osób je podejmujących. Oznacza to, że za zniewagi i p...