Rosnąca popularność samochodów elektrycznych stawia przed zarządcami wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni nowe wyzwania. Instalacja punktów ładowania wymaga nie tylko technicznych rozwiązań, ale również jasnego rozeznania w obowiązujących przepisach prawnych, które często pozostawiają wiele wątpliwości. Jak zatem legalnie i skutecznie zorganizować infrastrukturę do ładowania „elektryków” na terenach wspólnych?

Zarządzanie nieruchomością wspólną w małych i dużych wspólnotach mieszkaniowych opiera się na różnych podstawach prawnych. W „małej” wspólnocie stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego oraz Kodeksu postępowania cywilnego dotyczące współwłasności. Natomiast w „dużej” wspólnocie kluczową rolę odgrywa ustawa o własności lokali. Poznaj różnice i zasady obowiązujące w obu przypadkach.

W obliczu rosnących zagrożeń takich jak klęski żywiołowe, terroryzm czy konflikty zbrojne, nowa ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej wprowadza istotne zmiany dotyczące wykorzystania obiektów zbiorowej ochrony. Zarządcy nieruchomości odgrywają teraz ważną rolę w zapewnieniu bezpieczeństwa mieszkańcom i użytkownikom tych obiektów – jakie obowiązki na nich spoczywają i jak skutecznie je realizować?

Mieszkam w budynku dwupiętrowym z dwiema klatkami schodowymi. Co robić, gdy sąsiad podłączył się do wentylacji w łazience, że swoją łazienka i WC? W wyniku nieprawidłowości wyczuwalny jest fetor z wentylacji. Co robić, gdy sąsiad z góry zmienił FI wywiewki wentylacyjnej z 110 na 50 i w moim mieszkaniu często czuć fetor z kanalizacji?

Obrót nieruchomościami musi odbywać się w oparciu o ściśle określone reguły. Dokumenty potwierdzające własność są podstawą weryfikacji praw do dysponowania nieruchomością. Bez odpowiedniego tytułu własności nie jest możliwe skuteczne przeprowadzenie transakcji kupna, sprzedaży, nieruchomości, nie może ona podlegać dziedziczeniu czy nawet nie jest możliwe spisanie umowy najmu czy dzierżawy. 

W dzisiejszych czasach nowe standardy w niemal każdej dziedzinie życia wyznaczają technologie bazujące na sztucznej inteligencji. Rynek nieruchomości, dzięki oferowanym przez AI możliwościom, przechodzi aktualnie prawdziwą rewolucję. Z poniższego artykułu dowiesz się, jaką rolę w wynajmie oraz sprzedaży nieruchomości odgrywa sztuczna inteligencja.

Dzierżawca działki informował o niebezpieczeństwie stwarzanym przez drzewa odpowiednie służby, co jednak pozostało bez reakcji. W związku z tym postanowił samodzielnie usunąć zagrożenie w postaci topól. Mamy więc do czynienia z pewnym zdarzeniem rozłożonym w czasie, a nie nagłym i niespodziewanym. Nie pozwala to na przyjęcie, że działał w stanie wyższej konieczności, co uzasadniałoby odstąpienie od wymierzenia a...

Sprawowanie opieki nad zabytkiem wiąże się z wymogiem przestrzegania postulatów zawartych w ustawie dotyczącej opieki nad zabytkami oraz ochrony zabytków. Za tę opiekę odpowiedzialność ponosi aktualny dysponent obiektu, a więc także wspólnota mieszkaniowa. Z poniższego artykułu dowiesz się m.in. za co wspólnota może zostać ukarana przez konserwatora budynków.

Gdy dochodzi do katastrofy budowlanej, trzeba podejmować natychmiastowe działania. Zapoznaj się z procedurami postępowania po wystąpieniu katastrofy budowlanej, zgodnymi z definicją zawartą w ustawie z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. Autor artykułu szczegółowo omawia kroki, które należy podjąć w świetle art. 75 tej ustawy.

W ostatnich latach zaobserwować można znaczny wzrost samowoli budowlanych, które zostały zalegalizowane. Wiele budynków mieszkalnych wzniesionych niezgodnie z warunkami pozwolenia na budowę lub bez uzyskania pozwolenia lub zgłoszenia zamiaru budowy, skierowano do rozbiórki. Jeśli zastanawiasz się, co może grozić za samowolę budowlaną oraz na czym polega legalizacja samowoli, koniecznie zapoznaj się z poniższym artyku...