Ulga na zabytki przewidziana jest zarówno dla członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, którzy są współwłaścicielami zabytku, jak i dla indywidualnych właścicieli nieruchomości. Ulga ta jest skierowana do podatników podatku dochodowego od osób fizycznych, którzy płacą podatek według skali podatkowej, podatek liniowy lub ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – podkreślił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Roczne (lub półroczne w dużych obiektach) kontrole przewodów kominowych z wpisem do CEEB, pięcioletnie przeglądy systemów klimatyzacyjnych >12 kW, ściśle określone kwalifikacje kontrolujących i obowiązek protokołów – to dziś podstawowy reżim prawny dla zarządców wynikający z Prawa budowlanego i ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.

Warunki techniczne (§147, §153–154 WT 2002) i Polskie Normy definiują, kiedy stosować wentylację grawitacyjną, mechaniczną lub hybrydową, jak dobrać system do typu obiektu i jak go eksploatować, aby spełnić wymagania higieniczne, bhp i efektywności energetycznej – to kluczowe obowiązki zarządców budynków.

Kominy dymowe, spalinowe i wentylacyjne to elementy krytyczne dla bezpieczeństwa mieszkańców i legalnego użytkowania obiektu. Przepisy Prawa budowlanego i rozporządzeń techniczno-budowlanych precyzyjnie określają ich definicje, parametry i tryb utrzymania, a zaniedbania grożą decyzjami nadzoru oraz odpowiedzialnością zarządcy.

Ochrona przeciwpożarowa to jeden z obowiązków, który ciąży na zarządcy budynku. W dzisiejszej publikacji skupimy się na przybliżeniu tego obowiązku przez pryzmat aktualnego wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 5 lutego 2024 r.

Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) od kilkudziesięciu lat stanowią w Polsce jedną z form rozwiązywania problemów mieszkaniowych. To system, który funkcjonuje pomiędzy najmem komercyjnym a mieszkaniami komunalnymi, zaś jego głównym celem jest zapewnienie stabilnych i stosunkowo przystępnych cenowo lokali osobom, które nie mogą kupić mieszkania na własność. Choć idea TBS-ów zyskała wielu zwolenników, nie brakuje...

Sąd Apelacyjny w Białymstoku rozstrzygnął spór dotyczący umieszczenia reklamy na elewacji budynku należącego do wspólnoty mieszkaniowej. Wyrok ten wskazuje, jakie zasady należy uwzględnić przy podejmowaniu decyzji w tym zakresie i jakie prawa mają zarówno właściciele lokali, jak i sama wspólnota.

System TBS, czyli Towarzystwa Budownictwa Społecznego, od lat funkcjonuje w Polsce jako alternatywa dla zakupu mieszkania lub wynajmu na wolnym rynku. Zanim podejmiesz decyzję, warto zrozumieć, czym dokładnie jest TBS, jakie są jego zalety i ograniczenia, a także jakie wiążą się z nim prawa i obowiązki najemców.

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 14 czerwca 2023 r. rzuca nowe światło na uprawnienia związane z pozyskiwaniem danych osobowych członków wspólnoty mieszkaniowej. Orzeczenie porządkuje wątpliwości praktyczne i wskazuje, jak pogodzić prawo do informacji z zasadami ochrony danych osobowych.

Uchwała wspólnoty mieszkaniowej dotycząca robót budowlanych niewymagających pozwolenia ani zgłoszenia powinna jasno określać zakres prac, przewidywane koszty oraz ewentualną ingerencję w prawo własności poszczególnych właścicieli lokali. Tylko precyzyjne zapisy pozwolą uniknąć sporów i zapewnią przejrzystość działań zarządu wobec wszystkich członków wspólnoty.