Roczne (lub półroczne w dużych obiektach) kontrole przewodów kominowych z wpisem do CEEB, pięcioletnie przeglądy systemów klimatyzacyjnych >12 kW, ściśle określone kwalifikacje kontrolujących i obowiązek protokołów – to dziś podstawowy reżim prawny dla zarządców wynikający z Prawa budowlanego i ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.

Warunki techniczne (§147, §153–154 WT 2002) i Polskie Normy definiują, kiedy stosować wentylację grawitacyjną, mechaniczną lub hybrydową, jak dobrać system do typu obiektu i jak go eksploatować, aby spełnić wymagania higieniczne, bhp i efektywności energetycznej – to kluczowe obowiązki zarządców budynków.

Kominy dymowe, spalinowe i wentylacyjne to elementy krytyczne dla bezpieczeństwa mieszkańców i legalnego użytkowania obiektu. Przepisy Prawa budowlanego i rozporządzeń techniczno-budowlanych precyzyjnie określają ich definicje, parametry i tryb utrzymania, a zaniedbania grożą decyzjami nadzoru oraz odpowiedzialnością zarządcy.

Zima to czas prób i wyzwań dla budynków wielorodzinnych oraz dla ich zarządców. Mróz, wiatr i śnieg przyspieszają zużycie materiałów i zwiększają ryzyko awarii. Dlatego <a >zarządcy powinni, przed sezonem zimowym, zlecić kontrolę techniczną budynku. Sprawdzenie kluczowych elementów konstrukcji i instalacji pozwoli uniknąć kosztownych napraw i zapewni bezpieczeństwo mieszkańcom.

Zarządca nieruchomości odpowiada za ciągłe utrzymanie obiektu w stanie zapewniającym bezpieczeństwo i zgodność z Prawem budowlanym. Przepisy wymagają terminowych przeglądów, rzetelnej dokumentacji i szybkiej reakcji na nieprawidłowości – pod rygorem decyzji nadzoru oraz sankcji administracyjnych i karnych.

Zawilgocone ściany to nie tylko problem estetyczny – to realne zagrożenie dla konstrukcji i zdrowia mieszkańców. Sprawdź, jakie metody osuszania budynków są stosowane w praktyce budowlanej i kiedy należy sięgnąć po rozwiązania inwazyjne.

Przekazanie nieruchomości to nie tylko kwestia praw własności. Nowy właściciel lub zarządca budynku dziedziczy również szereg obowiązków związanych z dokumentacją, przeglądami i bezpieczeństwem użytkowników. Sprawdź, jakie dokumenty muszą być przekazane, kto je gromadzi i jakie przepisy to regulują.

Zawilgocone ściany, zagrzybienia, uszkodzenia tynków – wilgoć w budynku to nie tylko problem estetyczny, ale poważne zagrożenie dla konstrukcji i zdrowia mieszkańców. Właściciel lub zarządca ma obowiązek działać – od diagnozy po wybór odpowiednich technologii osuszania i hydroizolacji.

Prace remontowe i modernizacyjne w budynku wielorodzinnym to nie tylko kwestia estetyki i komfortu mieszkańców, ale też obowiązek prawny. Co więcej – każda inwestycja wiąże się z konkretną odpowiedzialnością i koniecznością zapewnienia bezpieczeństwa. Zbliża się okres zimowy. Na co szczególnie zwrócić teraz uwagę?

Woda towarzyszy budowlanym projektom na każdym etapie ich realizacji, ale może także stać się jednym z głównych zagrożeń dla trwałości budynków. Zawilgocenie budynków jest nie tylko problemem estetycznym, ale także poważnym zagrożeniem dla struktury obiektu. Jakie są źródła wilgoci w budowlach i jak można je skutecznie zidentyfikować? Oto szczegółowa analiza.