W ostatnich latach podejście inwestorów i użytkowników budynków do kwestii ekologii uległo znaczącej zmianie. Coraz częściej realizowane są termomodernizacje oraz wymiany przestarzałych źródeł ciepła na bardziej ekologiczne. Równolegle rozwija się energetyka oparta na odnawialnych źródłach. Wiele samorządów wspiera takie inwestycje, m.in. montaż fotowoltaiki czy pomp ciepła. Urządzenia te, jak każde inne w budynkach,...

Po zakończeniu inwestycji budowlanej wspólnota mieszkaniowa stoi przed ważnym zadaniem – formalnym zamknięciem procesu budowlanego zgodnie z przepisami prawa. To kluczowy etap, który wymaga zgromadzenia odpowiedniej dokumentacji i dopełnienia formalności przed nadzorem budowlanym. Jakie dokumenty są potrzebne i jakie kroki trzeba podjąć, by zakończyć inwestycję bez problemów? Oto praktyczny przewodnik dla zarządców n...

Obrót nieruchomościami musi odbywać się w oparciu o ściśle określone reguły. Dokumenty potwierdzające własność są podstawą weryfikacji praw do dysponowania nieruchomością. Bez odpowiedniego tytułu własności nie jest możliwe skuteczne przeprowadzenie transakcji kupna, sprzedaży, nieruchomości, nie może ona podlegać dziedziczeniu czy nawet nie jest możliwe spisanie umowy najmu czy dzierżawy. 

W budynkach wielorodzinnych prowadzi się różne inwestycje budowlane, głównie związane z remontami, naprawami i konserwacją. Z czasem pojawiają się też potrzeby modernizacji instalacji lub większe plany, takie jak rozbudowa budynku. Każde z tych działań musi być zgodne z przepisami techniczno-budowlanymi. Artykuł wyjaśnia, jakie przepisy obowiązują wspólnoty mieszkaniowe i jak je prawidłowo stosować.

Po pozytywnym przeprowadzeniu wszystkich niezbędnych procedur administracyjnych, wspólnota mieszkaniowa może zacząć realizować inwestycję budowlaną. W celu legalnego przystąpienia do robót budowlanych, przedstawiciele wspólnoty mają obowiązek wypełnić wymagania ustawowe związane z rozpoczęciem procesu budowlanego.  Jak, zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane, rozumieć moment przystąpienia do budowy?

W przeglądach 5-letnich przewidywane jest badanie instalacji odgromowej i instalacji elektrycznej w części wspólnej budynku. Zarządcza, z którym mamy umowę o zarządzaniu, przysyła ofertę na badanie instalacji elektrycznej w poszczególnych lokalach mieszkalnych. Jako wspólnota uważamy, że badanie instalacji w prywatnych lokalach należy do właścicieli, biorąc pod uwagę, że często przy ubezpieczeniu mieszkania jest wymó...

Jak wiadomo ceny energii elektrycznej w ostatnich latach znacznie wzrosły, co przekłada się na wzrost zainteresowania odnawialnymi źródłami energii. Szczególnie popularne stały się instalacje fotowoltaiczne, gdzie źródłem energii są promienie słoneczne.

Przepisy dokładnie określają zawartość książki obiektu budowlanego. W poszczególnych częściach książki, bez względu na to czy jest ona prowadzona w wersji papierowej czy elektronicznej należy odnotowywać dokładnie te same informacje. Tym bardziej istotne jest przestrzeganie jasno wytyczonych zasad.

To oczywiste, że działania bądź zaniechania stojące w sprzeczności z dyspozycjami ustawy Prawa budowlane, będą niosły za sobą nie tylko odpowiedzialność finansową, ale również karną. Katarzyna Mateja – ekspertka prawa budowlanego, przedstawia i omawia sankcje karne, które wiążą się z nieprzestrzeganiem regulacji ustawy Prawo budowlane. Zapoznaj się z nimi.

Wytyczne ustawowe dokładnie określają, jakie przeglądy obiektu budowlanego i z jaką częstotliwością należy przeprowadzać. W tym artykule, Katarzyna Mateja, ekspertka prawa nieruchomości, wyjaśnia jak dokumentować te kontrole.