W praktyce zarządzania nieruchomościami często pojawiają się pytania dotyczące trybu postępowania z uchwałami wspólnoty mieszkaniowej oraz zasad angażowania specjalistów, np. architekta. Jestem członkiem zarządu wspólnoty i mam pytania dotyczące podejmowania uchwał: Jaka jest procedura związana z uchyleniem uchwały wspólnoty mieszkaniowej? Czy uchwała wspólnoty mieszkaniowej, która nie zostanie zrealizowana z uwag...

Czy w przypadku lokalu mieszkalnego objętego współwłasnością małżeńską w głosowaniu nad uchwałą wspólnoty mieszkaniowej jest wystarczające oddanie głosu przez jednego z małżonków, czy głos powinien oddać każdy z małżonków?

Jeden z mieszkańców wspólnoty od dłuższego czasu nie płaci czynszu, co wpływa na budżet i bieżące utrzymanie nieruchomości. Jakie działania może podjąć zarządca w takiej sytuacji?

Na teren wspólnoty mieszkaniowej wchodzą gałęzie drzewa rosnącego po stronie sąsiada. Mieszkańcy obawiają się uszkodzeń mienia i zagrożenia dla bezpieczeństwa. Czy zarządca może zlecić ich usunięcie bez zgody właściciela sąsiedniej działki?

Poznaj odpowiedzi na najczęstsze pytania i wątpliwości z zakresu ochrony danych osobowych mieszkańców, członków zarządu. Przeczytaj jak kontaktować się z mieszkańcami, żeby nie złamać przepisów w tym zakresie.

Czy wspólnota mieszkaniowa musi podjąć uchwałę, jeśli tylko część właścicieli zgadza się na montaż paneli fotowoltaicznych?

Jakie obowiązki spoczywają na wspólnocie lub spółdzielni mieszkaniowej przy budowie osiedlowego placu zabaw?

Mieszkańcy najwyższych pięter skarżą się na przeciekający dach po deszczu, a lokatorzy niżej nie chcą ponosić kosztów napraw. Kto jest odpowiedzialny za naprawę dachu i usuwanie szkód, gdy nieruchomość ma zarządcę?

Spółdzielnia ma umowę z firmą sprzątającą na czas nieokreślony, do której dołączono 3 aneksy zmieniające warunki. Przy odbiorze prac sporządzany jest protokół z numerem umowy. Czy w protokole należy wpisać wszystkie aneksy, czy wystarczy tylko numer głównej umowy?

Czy jako administrator, który nie jest właścicielem lokalu, mogę zostać członkiem zarządu wspólnoty na podstawie uchwały? Jakie przepisy to regulują?