Jakimi konkretnymi narzędziami prawnymi i krokami operacyjnymi może posłużyć się zarządca, aby skutecznie powstrzymać uciążliwe zapachy z lokalu — od działań polubownych po ewentualną drogę sądową?

Pytania dotyczą umorzenia części zaległości dłużnika w stosunku do wspólnoty mieszkaniowej. Kiedy umorzenie części zaległości (w tym części należności głównej i odsetek) jest dopuszczalne? Co dokładnie powinna zawierać uchwała przekraczająca zwykły zarząd? Czy warto odczekać 6 tygodni na ewentualne zaskarżenie. Czy – przy długach małoletnich właścicieli – komornik może sięgnąć do wynagrodzenia rodziców?

Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej może zabronić mieszkańcowi budynku przetrzymywania na terenie parkingu wspólnoty niesprawnego od dłuższego czasu pojazdu? Jest to pojazd dostawczy, który lokator traktuje jako dodatkowe miejsce składowania/przechowywania narzędzi oraz innych przedmiotów.

Właściciel sprzedał mieszkanie i domaga się zwrotu składek na fundusz remontowy? Sprawa nie jest tak prosta, jak się wydaje. Sprawdź, do kogo należą środki zgromadzone na funduszu i co mówi o tym prawo.

Czy właściciele lokali w budynku zarządzanym przez jednoobiektową spółdzielnię mieszkaniową mogą łatwo utworzyć wspólnotę mieszkaniową? Przepisy są jednoznaczne – konieczne jest formalne przeprowadzenie likwidacji. Wyjaśniamy krok po kroku, jak wygląda ten proces i na jakich warunkach można powołać nową formę zarządzania nieruchomością.

Wspólnota mieszkaniowa planuje budowę parkingu dla mieszkańców. Z inwestycją kolidują drzewa znajdujące się na nieruchomości wspólnej. Czy wspólnota mieszkaniowa musi uzyskiwać zezwolenie na ich usunięcie? Jak zgodnie z prawem wyciąć drzewa i krzewy na terenie wspólnoty mieszkaniowej?

Spółdzielnia ma umowę z firmą sprzątającą na czas nieokreślony, do której dołączono 3 aneksy zmieniające warunki. Przy odbiorze prac sporządzany jest protokół z numerem umowy. Czy w protokole należy wpisać wszystkie aneksy, czy wystarczy tylko numer głównej umowy?

Deweloper buduje domy jednorodzinne przy granicy działki, której właściciel podnosi teren, zsypując tysiące ton ziemi, podnosząc poziom o niemal metr. Czy takie działanie jest legalne? Jakie prawa przysługują deweloperowi w ochronie jego nieruchomości?

W budynku nocuje bezdomny, który nie ma prawa do lokalu i jest uciążliwy dla mieszkańców. Policja i straż miejska nie pomagają. Co można zrobić?