Remonty części wspólnych należą do najbardziej wrażliwych tematów w każdej wspólnocie mieszkaniowej. Dotyczą dużych kosztów, odpowiedzialności zbiorowej oraz granic pomiędzy obowiązkami wspólnoty a właściciela lokalu. To właśnie przy dachach, elewacjach i balkonach najczęściej pojawiają się spory o finansowanie, zakres prac i podział odpowiedzialności.

Wiosna w nieruchomościach to dla zarządcy czas intensywnych decyzji i realnej odpowiedzialności. To właśnie teraz zapadają rozstrzygnięcia dotyczące remontów, modernizacji i inwestycji, które będą miały wpływ na bezpieczeństwo budynków, finanse wspólnoty oraz relacje z właścicielami przez kolejne miesiące, a często lata. Każda decyzja wymaga nie tylko dobrej organizacji, ale także znajomości przepisów i umiejętności ...

Coraz częściej zarządcy stają przed decyzją, czy poza wymaganiami Prawa budowlanego warto sięgnąć po audyt techniczny. Choć oba pojęcia bywają używane zamiennie, w praktyce pełnią zupełnie inne funkcje. W artykule wyjaśniamy, czym różni się audyt techniczny od przeglądu okresowego, kiedy audyt staje się realnym narzędziem zarządczym oraz jak może pomóc w planowaniu remontów, ograniczaniu kosztów i zabezpieczeniu odpo...

Dla zarządcy nieruchomości to nie tylko kwestia standardu obsługi mieszkańców, ale przede wszystkim realizacja obowiązków wynikających z ustawy Prawo budowlane oraz rozporządzenia w sprawie warunków technicznych. Sprawdź, za co odpowiadasz jako zarządca i jakie obszary wymagają stałej kontroli, aby uniknąć sankcji administracyjnych i zagrożeń dla mieszkańców.

Okresowa kontrola stanu technicznego to nie formalność, lecz element systemu bezpieczeństwa budynku. Osoba posiadająca uprawnienia budowlane ponosi za jej przeprowadzenie osobistą odpowiedzialność zawodową, cywilną, a w skrajnych przypadkach także karną. Dla zarządcy nieruchomości oznacza to konieczność współpracy z rzetelnymi specjalistami oraz weryfikacji, czy wszystkie obowiązki ustawowe zostały prawidłowo wykonan...

Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 4 grudnia 2025 r. wprowadza istotne ograniczenia w zakresie udzielania pełnomocnictw na walne zgromadzenia. Ustawodawca zawęża katalog osób mogących reprezentować członka spółdzielni i wprowadza dodatkowe wymogi formalne, w tym obowiązkowe oświadczenie osoby bliskiej. Sprawdź, jaką dokumentację i na jakich zasadach zarządca powinien uznawać.

Od 12 września w Polsce należy bezpośrednio przestrzegać unijnego rozporządzenia 2023/2854, zwanego Aktem w sprawie danych (DA). Zarządcy nieruchomości mogą otrzymać od organów publicznych pewne obowiązki jako „posiadacze danych”. Za kluczową należy w tym przypadku uznać przesłankę „wyjątkowej potrzeby”, na jaką organ może się powołać.

Od 12 września w Polsce należy bezpośrednio przestrzegać unijnego rozporządzenia 2023/2854, zwanego Aktem w sprawie danych (DA). Zarządcy nieruchomości - jako „posiadacze danych” - mogą mieć wobec organów publicznych pewne związane z tym obowiązki.

Od 1 stycznia 2026 r. korespondencja z urzędami ma „domyślnie” trafiać do skrzynki e-Doręczeń, a nie na papierowe awizo czy e-PUAP. Dla zarządcy nieruchomości to realna zmiana organizacyjna: terminy, obieg dokumentów, pełnomocnictwa, a czasem ryzyko „nieskutecznego” złożenia pisma.

Wilgoć w domu to problem, z którym boryka się wielu właścicieli mieszkań i domów jednorodzinnych. Choć często bywa bagatelizowana, może prowadzić do poważnych konsekwencji zarówno dla zdrowia domowników, jak i dla stanu technicznego budynku. Nadmierna wilgotność powietrza oraz zawilgocone ściany sprzyjają rozwojowi pleśni, grzybów i roztoczy, a także przyczyniają się do degradacji materiałów budowlanych. Zrozumienie ...