Naczelny Sąd Administracyjny w uchwale siedmiu sędziów z 27 maja 2025 r. (sygn. I OPS 1/24) przesądził, że przy wycenie nieruchomości wywłaszczanych pod drogi publiczne należy uwzględniać zasadę korzyści z art. 134 ust. 4 u.g.n. To przełomowe rozstrzygnięcie, które wzmacnia konstytucyjny standard słusznego odszkodowania i wpływa na praktykę ustalania wartości gruntów przejmowanych w trybie specustawy drogowej. Sprawd...

1 stycznia 2026 r. zmienią się przepisy dotyczące decyzji o warunkach zabudowy. Nowelizacja będzie polegała między innymi na tym, że warunki zabudowy – dotychczas wydawane bezterminowo – staną się decyzją terminową. W artykule poruszamy kwestie tzw. międzyczasowe, np. czy WZ wydane jeszcze na podstawie obecnych przepisów, również utracą ważność po upływie określonego terminu? Czy na podstawie aktualnych przepisów dec...

Trwają prace nad wprowadzeniem zawodu technika gospodarki nieruchomościami. Wprowadzenie tego zawodu stanowić ma odpowiedź na potrzeby firm z branży nieruchomościowej, w tym zarządców nieruchomości.

Prawo budowlane czekają kolejne zmiany. Tym razem ustawodawca proponuje wprowadzenie tzw. „żółtej kartki” dla inwestora. Nowy mechanizm ma na celu ograniczenie nadużyć bez konieczności wszczynania od razu postępowania administracyjnego. Zamiast kary – najpierw ostrzeżenie i czas na naprawę nieprawidłowości. W artykule przybliżamy, czym dokładnie jest „żółta kartka”, jak będzie funkcjonować w praktyce i z czego wynika...

Od 1 kwietnia 2025 r. podmiot niepubliczny wpisany do rejestru przedsiębiorców w KRS powinien posiadać tzw. adres do e-doręczeń. Wymóg ten dotyczy także spółdzielni oraz firm zarządzających nieruchomościami.

Katalog inwestycji, które zwolnione są z obowiązku uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz z obowiązku dokonywania zgłoszenia ponownie ma zostać rozszerzony. Poznaj przegląd proponowanych zmian w ustawie Prawo budowlane przygotowany przez specjalistę prawa nieruchomości – Adriana Chruszcza. Sprawdź, które inwestycje budowlane będą mogły być realizowane na uproszczonych zasadach zgłoszenia, bez koniecznoś...

Jeśli zarządzasz nieruchomościami, koniecznie zapoznaj się z nowymi przepisami, które wymuszają na deweloperach pełną przejrzystość oferty mieszkaniowej. W 2025 roku każdy deweloper będzie musiał prowadzić stronę internetową, na której opublikuje szczegółowe ceny mieszkań, koszty dodatkowe i składniki oferty. To przełom w ochronie nabywców i większa odpowiedzialność informacyjna po stronie rynku pierwotnego.

W zakresie realizacji prywatnych inwestycji, takich jak np. przydomowy wiatrak, brakuje uproszczeń, zwolnień itp. Stoi to w kolizji z generalnym dążeniem do transformacji energetycznej. Zasadnym wydaje się, aby tego typu inwestycje mogły być realizowane w maksymalnie uproszczonej procedurze – uważa Adrian Chruszcz, prawnik i specjalista z zakresu prawa nieruchomości.

Rząd zatwierdził projekt ustawy zwiększający środki na mieszkalnictwo społeczne i komunalne. Nowe przepisy zapewnią gminom co najmniej 2,5 razy większe dofinansowanie na inwestycje mieszkaniowe, wspierając rozwój budownictwa socjalnego oraz preferencyjne kredyty dla inwestorów.

Rozpoczyna się kolejna inwentaryzacja schronów, tym razem z uwzględnieniem ich rzeczywistego stanu. Jak poinformował zastępca komendanta głównego PSP, procedura kwalifikowania obiektów jest na końcowym etapie ustaleń. Oceną zajmą się straż pożarna oraz nadzór budowlany.