Wiedza i Praktyka Sp. z o.o.
ul. Łotewska 9a
03-918 Warszawa
Rządowy projekt nowelizacji ustawy o własności lokali oraz Prawa budowlanego przewiduje istotne zmiany w funkcjonowaniu wspólnot mieszkaniowych. Nowe przepisy mają uporządkować zasady zarządzania nieruchomością wspólną, rozszerzyć uprawnienia wspólnot oraz nałożyć dodatkowe obowiązki na właścicieli lokali. Sprawdź, jakie rozwiązania planowane są od 2026 roku i jak mogą wpłynąć na codzienne zarządzanie wspólnotą.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że wydatki na zakup i montaż systemu rekuperacji w budynku jednorodzinnym mogą zostać ujęte w uldze termomodernizacyjnej – pod warunkiem spełnienia wymogów wynikających z ustawy o PIT oraz ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Wyjaśniamy, na jakich zasadach przysługuje odliczenie i jak prawidłowo rozliczyć inwestycję.
Sejm przyjął nowelizację Prawa budowlanego, która ma usprawnić proces inwestycyjno-budowlany, ograniczyć obciążenia administracyjne i przyspieszyć realizację inwestycji. Zmiany dotyczą zarówno inwestorów, jak i zarządców nieruchomości – obejmują m.in. doprecyzowanie definicji, rozszerzenie katalogu robót niewymagających pozwolenia oraz cyfryzację dokumentacji budowlanej. Ustawa trafi teraz do Senatu, a po publikacji ...
W Dzienniku Ustaw ogłoszono nowy tekst jednolity ustawy z 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz.U. 2025 poz. 1273). Obejmuje on wszystkie zmiany wprowadzone do 5 września 2025 r., w tym nowelizacje dotyczące pomocy de minimis oraz zasad działania społecznych inicjatyw mieszkaniowych, TBS i społecznych agencji najmu.
Ulga na zabytki przewidziana jest zarówno dla członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, którzy są współwłaścicielami zabytku, jak i dla indywidualnych właścicieli nieruchomości. Ulga ta jest skierowana do podatników podatku dochodowego od osób fizycznych, którzy płacą podatek według skali podatkowej, podatek liniowy lub ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – podkreślił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.
Sąd Najwyższy potwierdził, że art. 12 ustawy o własności lokali ma charakter dyspozytywny – modyfikacje zasad korzystania z nieruchomości wspólnej są możliwe, ale jednomyślność jest wymagana tylko przy umownym podziale części wspólnej; sama uchwała zezwalająca na dysponowanie nieruchomością na cele budowlane nie zastępuje projektu i pozwolenia na budowę.
