Sąd Najwyższy potwierdził, że art. 12 ustawy o własności lokali ma charakter dyspozytywny – modyfikacje zasad korzystania z nieruchomości wspólnej są możliwe, ale jednomyślność jest wymagana tylko przy umownym podziale części wspólnej; sama uchwała zezwalająca na dysponowanie nieruchomością na cele budowlane nie zastępuje projektu i pozwolenia na budowę.