Remonty części wspólnych należą do najbardziej wrażliwych tematów w każdej wspólnocie mieszkaniowej. Dotyczą dużych kosztów, odpowiedzialności zbiorowej oraz granic pomiędzy obowiązkami wspólnoty a właściciela lokalu. To właśnie przy dachach, elewacjach i balkonach najczęściej pojawiają się spory o finansowanie, zakres prac i podział odpowiedzialności.

Dla zarządcy nieruchomości to nie tylko kwestia standardu obsługi mieszkańców, ale przede wszystkim realizacja obowiązków wynikających z ustawy Prawo budowlane oraz rozporządzenia w sprawie warunków technicznych. Sprawdź, za co odpowiadasz jako zarządca i jakie obszary wymagają stałej kontroli, aby uniknąć sankcji administracyjnych i zagrożeń dla mieszkańców.

Okresowa kontrola stanu technicznego to nie formalność, lecz element systemu bezpieczeństwa budynku. Osoba posiadająca uprawnienia budowlane ponosi za jej przeprowadzenie osobistą odpowiedzialność zawodową, cywilną, a w skrajnych przypadkach także karną. Dla zarządcy nieruchomości oznacza to konieczność współpracy z rzetelnymi specjalistami oraz weryfikacji, czy wszystkie obowiązki ustawowe zostały prawidłowo wykonan...

Sposób opodatkowania nieruchomości zależy przede wszystkim od tego, czy sprzedaż następuje w ramach firmy, czy poza nią:  sprzedaż firmowa co do zasady podlega VAT,  sprzedaż prywatna co do zasady podlega PCC.