Artykuł 12 ust. 1 ustawy o własności lokali ma charakter dyspozytywny. Oznacza to, że dopuszczalna jest modyfikacja przewidzianych w tym przepisie zasad korzystania z nieruchomości wspólnej. W szczególności dopuszczalna jest zmiana zasad korzystania z tej nieruchomości, polegająca na podziale nieruchomości wspólnej. W takim przypadku zmiana zasad korzystania z nieruchomości wspólnej następuje przez zawarcie stosownej...

Czy w rozdzielniku pisma urzędowego można ujawnić imię, nazwisko i adres stron? Najnowsze orzecznictwo NSA (III OSK 6043/21) potwierdza, że KPA wymaga jednoznacznego oznaczenia stron, a podstawą przetwarzania jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO. Dla zarządców nieruchomości to praktyczna wskazówka: sporządzając decyzje i postanowienia, ujmuj dane osobowe zgodnie z KPA i RODO, aby rozdzielnik był zgodny z prawem i nie rodzi...

Ostatnie wydarzenia z dronami nad Polską jeszcze wyraźniej wskazują na to, że potrzebujemy skutecznej ochrony w postaci schronów. Stosowne projekty przepisów są już przygotowane i to właśnie o nich będzie traktować niniejszy artykuł. Przybliżymy w nim podstawy prawne w zakresie schronów oraz ich warunków technicznych, warunków użytkowania i usytuowania.

Spór o sprawozdanie finansowe we wspólnocie mieszkaniowej trafił aż do sądu apelacyjnego. Czy brak podpisu zarządu unieważnia dokument? Wyrok sądu może zaskakiwać.

Naczelny Sąd Administracyjny potwierdził, że decyzja o niezbędności wejścia na cudzy teren może być wydana niezależnie od tego, czy inwestycja wymaga pozwolenia na budowę. To ważna informacja dla inwestorów i zarządców nieruchomości. Poznaj szczegóły orzeczenia z 22 maja 2025 r.

Czy dokumentacja geologiczno-inżynierska oraz geotechniczne warunki posadowienia muszą zawsze znaleźć się w projekcie technicznym? Choć temat wzbudza kontrowersje, orzecznictwo Naczelnego Sądu Administracyjnego rzuca na niego nowe światło.

Coraz więcej inwestorów i właścicieli działek sięga po domki holenderskie jako tanią i szybką alternatywę dla klasycznego budownictwa. Ale uwaga: postawienie takiego obiektu może rodzić obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę. Z artykułu dowiesz się, jak przepisy prawa budowlanego traktują domek holenderski; co wynika z aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych oraz jak uniknąć kosztownej decyzji o rozbiórce.

Czy organ nadzoru budowlanego może zobowiązać inwestora do dostarczenia kosztownej ekspertyzy technicznej? Tak – ale tylko w jasno określonych sytuacjach. Przepisy prawa budowlanego dają urzędom narzędzie do weryfikacji jakości robót i stanu obiektów, jednak warunkiem ich użycia są tzw. uzasadnione wątpliwości. W artykule analizujemy obowiązki inwestora na tle aktualnego orzecznictwa, które precyzuje granice działani...

Czy wspólnota mieszkaniowa może skutecznie wykazać prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane? Jakie dokumenty i podstawy prawne są wymagane, aby uzyskać pozwolenie na budowę lub inne decyzje administracyjne? W artykule omawiamy definicję ustawową tego prawa, analizujemy aktualne orzecznictwo sądów administracyjnych oraz wyjaśniamy, jakie znaczenie ma forma prawna tytułu do nieruchomości w praktyce wspóln...

Czy wspólnota mieszkaniowa może być stroną w postępowaniu administracyjnym? Jakie warunki muszą zostać spełnione, aby członek wspólnoty mógł samodzielnie brać udział w sprawie przed organem administracyjnym? Sprawdź praktyczne wskazówki oraz najnowsze orzeczenia NSA, które rozstrzygają te kluczowe zagadnienia prawne.