Powstanie wspólnoty mieszkaniowej pod lupą orzecznictwa

Aktualności

Adrian Chruszcz

04.11.2025

Aktualny

Powstanie wspólnoty mieszkaniowej pod lupą orzecznictwa

Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w chwili wyodrębnienia i przeniesienia własności pierwszego lokalu na podmiot inny niż dotychczasowy właściciel całej nieruchomości. Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 19 lutego 2013 r. doprecyzował, że „ogół właścicieli” oznacza co najmniej dwóch właścicieli lokali, a byt prawny wspólnoty zależy od istnienia choć jednego „innego” właściciela. Autor tekstu podsumowuje tezy orzeczenia oraz przypomina zakres kompetencji i skład majątku wspólnoty.

Korzyści

W tym artykule przeczytasz m.in.:

Na skutek czego powstaje wspólnota mieszkaniowa?
Co oznacza, że wspólnotę tworzy „ogół właścicieli”?
Od czego zależy byt prawny wspólnoty mieszkaniowej?
Jakie sprawy mieszczą się w kompetencjach wspólnoty, a jakie dotyczą wyłącznie lokali właścicieli?
Co wchodzi w majątek wspólnoty mieszkaniowej?

Pozostało jeszcze 90% treści

Aby zobaczyć cały artykuł, zaloguj się lub wykup dostęp

Bądź na bieżąco ze wszystkimi zmianami w prawie!

Ponadto zapewnisz sobie dostęp do:

odpowiedzi na indywidualne pytania – będziesz mógł je zadać naszym ekspertom,
wzorów dokumentów dla zarządców nieruchomości,
narzędzi (orzeczeń, aktów prawnych, ebooków),
bazy porad i odpowiedzi na pytania zarządców nieruchomości.

Zaloguj się

Autor

Adrian Chruszcz

Absolwent Wydziału Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego. Prawnik z ponad 8-letnim doświadczeniem zawodowym, zdobytym m.in.: w biurach projektowych oraz w spółkach związanych z inwestycjami budowlanymi. Współpracuje m.in.: z serwisem prawo.pl, prawonieruchomości24.pl, wydawnictwem Wiedza i Praktyka. Od 2016 r. autor w wydawnictwie Wolters Kluwer Polska (LEX Budownictwo), w którym opracował ponad 1300 publikacji z zakresu prawa budowlanego, prawa nieruchomości oraz prawa administracyjnego.