Po zakończeniu inwestycji budowlanej wspólnota mieszkaniowa stoi przed ważnym zadaniem – formalnym zamknięciem procesu budowlanego zgodnie z przepisami prawa. To kluczowy etap, który wymaga zgromadzenia odpowiedniej dokumentacji i dopełnienia formalności przed nadzorem budowlanym. Jakie dokumenty są potrzebne i jakie kroki trzeba podjąć, by zakończyć inwestycję bez problemów? Oto praktyczny przewodnik dla zarządców n...

Rosnąca popularność samochodów elektrycznych stawia przed zarządcami wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni nowe wyzwania. Instalacja punktów ładowania wymaga nie tylko technicznych rozwiązań, ale również jasnego rozeznania w obowiązujących przepisach prawnych, które często pozostawiają wiele wątpliwości. Jak zatem legalnie i skutecznie zorganizować infrastrukturę do ładowania „elektryków” na terenach wspólnych?

Ważnym krokiem w kierunku poprawy efektywności energetycznej i redukcji kosztów związanych z ogrzewaniem oraz zużyciem energii w budynku wspólnoty mieszkaniowej jest audyt energetyczny. Jego przeprowadzenie może przynieść korzyści zarówno mieszkańcom, jak i środowisku. Dlaczego warto przeprowadzić audyt? Oto, co warto wiedzieć na ten temat.

Kwestie związane ze zdolnością sądową wspólnot mieszkaniowych oraz rozumienia ich jako podmiotów stosunku prawnego lub określonego prawa, w praktyce może budzić wiele wątpliwości. Część z nich postaramy się wyjaśnić na kanwie aktualnego orzecznictwa Sądu Najwyższego, który trafnie wypowiedział się w odniesieniu do poruszanej problematyki w wyroku z 8 marca 2018 r.

W budynkach wielorodzinnych prowadzi się różne inwestycje budowlane, głównie związane z remontami, naprawami i konserwacją. Z czasem pojawiają się też potrzeby modernizacji instalacji lub większe plany, takie jak rozbudowa budynku. Każde z tych działań musi być zgodne z przepisami techniczno-budowlanymi. Artykuł wyjaśnia, jakie przepisy obowiązują wspólnoty mieszkaniowe i jak je prawidłowo stosować.

Ważnym zagadnieniem, które szczególnie w ostatnim czasie zyskuje na aktualności, jest kwestia zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej. Przybliżymy to zagadnienie z perspektywy ciekawych tez orzeczniczych, których dostarcza nam aktualne orzecznictwo.

Po pozytywnym przeprowadzeniu wszystkich niezbędnych procedur administracyjnych, wspólnota mieszkaniowa może zacząć realizować inwestycję budowlaną. W celu legalnego przystąpienia do robót budowlanych, przedstawiciele wspólnoty mają obowiązek wypełnić wymagania ustawowe związane z rozpoczęciem procesu budowlanego.  Jak, zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane, rozumieć moment przystąpienia do budowy?

W przeglądach 5-letnich przewidywane jest badanie instalacji odgromowej i instalacji elektrycznej w części wspólnej budynku. Zarządcza, z którym mamy umowę o zarządzaniu, przysyła ofertę na badanie instalacji elektrycznej w poszczególnych lokalach mieszkalnych. Jako wspólnota uważamy, że badanie instalacji w prywatnych lokalach należy do właścicieli, biorąc pod uwagę, że często przy ubezpieczeniu mieszkania jest wymó...

Sprawowanie opieki nad zabytkiem wiąże się z wymogiem przestrzegania postulatów zawartych w ustawie dotyczącej opieki nad zabytkami oraz ochrony zabytków. Za tę opiekę odpowiedzialność ponosi aktualny dysponent obiektu, a więc także wspólnota mieszkaniowa. Z poniższego artykułu dowiesz się m.in. za co wspólnota może zostać ukarana przez konserwatora budynków.

Sprawdzamy, kto może być stroną postępowania w sprawie o wydanie pozwolenia na budowę, gdy pozwolenie to dotyczy nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej lub wspólnoty zlokalizowanej w obszarze oddziaływania zamierzonego obiektu.