Wiata czy altana? Kiedy musisz mieć pozwolenie na budowę?

Wiata to jeden z najczęściej budowanych obiektów na działkach – zarówno rekreacyjnych, jak i budowlanych. Ale czy zawsze możesz ją postawić bez pozwolenia? Kiedy wiata staje się budynkiem? A kiedy wystarczy zgłoszenie? Odpowiedzi na te pytania przynoszą przepisy Prawa budowlanego oraz najnowsze wyroki sądów administracyjnych z 2025 roku.

Czytaj więcej

Jak skutecznie osuszyć budynek?

Zawilgocone ściany, zagrzybienia, uszkodzenia tynków – wilgoć w budynku to nie tylko problem estetyczny, ale poważne zagrożenie dla konstrukcji i zdrowia mieszkańców. Właściciel lub zarządca ma obowiązek działać – od diagnozy po wybór odpowiednich technologii osuszania i hydroizolacji.

Czytaj więcej

Jak powołać wspólnotę mieszkaniową po likwidacji?

Czy właściciele lokali w budynku zarządzanym przez jednoobiektową spółdzielnię mieszkaniową mogą łatwo utworzyć wspólnotę mieszkaniową? Przepisy są jednoznaczne – konieczne jest formalne przeprowadzenie likwidacji. Wyjaśniamy krok po kroku, jak wygląda ten proces i na jakich warunkach można powołać nową formę zarządzania nieruchomością.

Czytaj więcej

Fundusz remontowy we wspólnocie – czy możesz odzyskać swoje wpłaty?

Właściciel sprzedał mieszkanie i domaga się zwrotu składek na fundusz remontowy? Sprawa nie jest tak prosta, jak się wydaje. Sprawdź, do kogo należą środki zgromadzone na funduszu i co mówi o tym prawo.

Czytaj więcej

Prace remontowe i modernizacyjne w budynku wielorodzinnym to nie tylko kwestia estetyki i komfortu mieszkańców, ale też obowiązek prawny. Co więcej – każda inwestycja wiąże się z konkretną odpowiedzialnością i koniecznością zapewnienia bezpieczeństwa. Zbliża się okres zimowy. Na co szczególnie zwrócić teraz uwagę?

Czy zarząd wspólnoty musi podpisywać sprawozdanie finansowe? Sąd: niekoniecznie

Spór o sprawozdanie finansowe we wspólnocie mieszkaniowej trafił aż do sądu apelacyjnego. Czy brak podpisu zarządu unieważnia dokument? Wyrok sądu może zaskakiwać.

Czytaj więcej

Wilgoć w murach? Sprawdź, jak skutecznie osuszyć budynek

Zawilgocone ściany to nie tylko problem estetyczny – to realne zagrożenie dla konstrukcji i zdrowia mieszkańców. Sprawdź, jakie metody osuszania budynków są stosowane w praktyce budowlanej i kiedy należy sięgnąć po rozwiązania inwazyjne.

Czytaj więcej

Ładowarka w garażu? Sprawdź, kiedy wspólnota mieszkaniowa może powiedzieć „nie”

Coraz więcej kierowców decyduje się na auta elektryczne i chce je ładować w garażu podziemnym. Jednak to, co wydaje się oczywiste, w praktyce bywa blokowane przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Czy mają do tego prawo? Jakie obowiązki ma właściciel lokalu, a jakie wspólnota? Sprawdzamy przepisy ustawy o elektromobilności i najważniejsze obowiązki stron.

Czytaj więcej

Kontener na budowie – budynek czy budowla?

Kontener jako tymczasowy obiekt budowlany może zostać uznany za budynek lub budowlę – w zależności od jego funkcji i sposobu ustawienia. To ważna kwalifikacja nie tylko z punktu widzenia Prawa budowlanego, ale też podatków lokalnych. Sprawę jednoznacznie rozstrzygnął Naczelny Sąd Administracyjny.

Czytaj więcej

Zarządca się zmienia, obowiązki zostają – co mówi Prawo budowlane?

Przekazanie nieruchomości to nie tylko kwestia praw własności. Nowy właściciel lub zarządca budynku dziedziczy również szereg obowiązków związanych z dokumentacją, przeglądami i bezpieczeństwem użytkowników. Sprawdź, jakie dokumenty muszą być przekazane, kto je gromadzi i jakie przepisy to regulują.

Czytaj więcej