Bezpieczeństwo stacji ładowania w garażach podziemnych

Instalacja stacji ładowania pojazdów elektrycznych w garażach podziemnych wymaga szczególnej ostrożności, ponieważ brak jednoznacznych regulacji oraz wysokie ryzyko pożaru powodują, że każda inwestycja musi być analizowana indywidualnie. Kluczową rolę odgrywają ekspertyzy, opinie rzeczoznawców oraz właściwa ocena bezpieczeństwa pożarowego.

Czytaj więcej

Czy wspólnota musi naprawić okna dachowe?

Właściciele lokali często zgłaszają do zarządu problemy z oknami dachowymi, licząc na ich naprawę z funduszu remontowego. Nie zawsze jednak okna te stanowią część wspólną budynku. O tym, kto ponosi koszt naprawy, decydują przepisy ustawy o własności lokali oraz utrwalona linia orzecznicza sądów administracyjnych i cywilnych.

Czytaj więcej

Inwentaryzacja budynku w praktyce zarządcy

Inwentaryzacja budowlana to fundament bezpiecznego zarządzania nieruchomością. Pozwala odtworzyć aktualny stan techniczny obiektu, przygotować się do remontów, rozbudowy lub legalizacji, a także buduje wiarygodność dokumentacyjną wobec wykonawców i nabywców. Sprawdź, dlaczego jej wykonanie jest tak ważne.

Czytaj więcej

Organy publiczne mają nową podstawę do uzyskania danych od zarządcy

Od 12 września w Polsce należy bezpośrednio przestrzegać unijnego rozporządzenia 2023/2854, zwanego Aktem w sprawie danych (DA). Zarządcy nieruchomości - jako „posiadacze danych” - mogą mieć wobec organów publicznych pewne związane z tym obowiązki.

Czytaj więcej

Zagrzybienie ścian to problem, który dotyka zarówno starych, jak i nowych budynków. Choć często zaczyna się niewinnie – od ciemnych plam lub nieprzyjemnego zapachu – może prowadzić do poważnych konsekwencji zdrowotnych i konstrukcyjnych. W 2025 roku, przy rosnących wymaganiach dotyczących efektywności energetycznej i szczelności budynków, ryzyko zagrzybienia paradoksalnie wzrosło. Dlatego warto wiedzieć, jak rozpoznać wczesne objawy, co jest przyczyną pojawienia się grzyba i jak skutecznie go zwalczyć, zanim problem stanie się kosztowny i niebezpieczny.

Kiedy zachodzi konieczność udostępnienia danych organom publicznym?

Od 12 września w Polsce należy bezpośrednio przestrzegać unijnego rozporządzenia 2023/2854, zwanego Aktem w sprawie danych (DA). Zarządcy nieruchomości mogą otrzymać od organów publicznych pewne obowiązki jako „posiadacze danych”. Za kluczową należy w tym przypadku uznać przesłankę „wyjątkowej potrzeby”, na jaką organ może się powołać.

Czytaj więcej

Czy wspólnota może zakazać najmu krótkoterminowego?

Najem krótkoterminowy od lat budzi emocje wśród mieszkańców i zarządców wspólnot mieszkaniowych. Wielu właścicieli lokali spotyka się z próbami wprowadzenia zakazu takiej działalności uchwałą wspólnoty. Tymczasem orzecznictwo Sądu Najwyższego, w szczególności wyrok z 12 stycznia 2021 r., jasno rozstrzyga tę kwestię — wspólnota nie ma prawa wprowadzać zakazu przeznaczania lokali mieszkalnych na cele najmu krótkoterminowego. To kluczowa informacja zarówno dla właścicieli, jak i dla organów wspólnot, które często nieświadomie naruszają obowiązujące przepisy.

Czytaj więcej

Odpowiedzialność właściciela, zarządcy i użytkownika lokalu

Relacje pomiędzy właścicielem lub zarządcą nieruchomości a najemcą są szczegółowo regulowane przez ustawę o ochronie praw lokatorów oraz przepisy Kodeksu cywilnego. Poniższy tekst przedstawia system podziału obowiązków i odpowiedzialności stron oraz ich znaczenie dla bezpieczeństwa i prawidłowej eksploatacji lokali mieszkalnych.

Czytaj więcej

Elementy zagospodarowania działki lub terenu – definicje i wymagania techniczne

Elementy zagospodarowania działki pełnią funkcje uzupełniające względem budynku o funkcji głównej. Ich prawidłowe zdefiniowanie i kwalifikacja mają kluczowe znaczenie dla zgodności inwestycji z przepisami techniczno – budowlanymi oraz planistycznymi.

Czytaj więcej

Jak zapewnić bezpieczne i higieniczne warunki eksploatacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych?

Bezpieczeństwo, zdrowie i komfort mieszkańców zależą od właściwej eksploatacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz przestrzegania wymagań techniczno-budowlanych. Poniższy tekst przedstawia ogólne zagadnienia związane z tym obowiązkiem.

Czytaj więcej