Oświadczenie o zgodzie na udzielanie informacji drogą telefoniczną przyda się przede wszystkim: "Oświadczenie o zgodzie na udzielanie informacji drogą telefoniczną" to dokument, który wspólnoty oraz spółdzielnie mieszkaniowe mogą stosować w celu uzyskania zgody od swoich członków lub mieszkańców na przekazywanie im informacji przez telefon. Dokument ten jest istotny w kontekście ochrony danych osobowych, gdyż pozwala...

Wieloosobowy zarząd wspólnoty jest o rganem kolegialnym, który wspólnie podejmuje decyzje, za które jego członkowie odpowiadają solidarnie. Pełnienie funkcji członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej to nie tylko prawo do podejmowania decyzji, ale przede wszystkim odpowiedzialność za podjęte decyzje (karna i materialna). Stąd bardzo istotnym jest dla osób działających w tym organie ustalenie zasad jego funkcjonowan...

"Wzór klauzuli informacyjnej dotyczącej monitoringu wizyjnego" to dokument, który wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe mogą wykorzystać w celu poinformowania mieszkańców oraz osób przebywających na terenie nieruchomości o stosowaniu systemu monitoringu. Klauzula ta powinna jasno określać cel instalacji kamer, zakres gromadzonych danych, a także zasady przechowywania i udostępniania nagrań. 

Właściciel lokalu i miejsca postojowego w garażu podziemnym zwraca się do zarządu wspólnoty mieszkaniowej z wnioskiem o zgodę na instalację punktu ładowania pojazdów elektrycznych o mocy poniżej 11 kW. Pobierz gotowy wzór wniosku.

W przypadku dużych wspólnot mieszkaniowych właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Jeżeli jednak zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy z właścicieli może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd.

Zarząd lub zarządca sprawujący zarząd nieruchomością wspólną na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali ma obowiązek sporządzenia protokołu przejęcia w imieniu wspólnoty nieruchomości oraz jej dokumentacji technicznej (art. 29 ust. 1b uwl).

Jak wynika z ustawy o własności lokali, prawo zwołania zebrania należy do wyłącznej kompetencji zarządu wspólnoty mieszkaniowej. Tylko w wypadku gdy zarząd nie zwoła corocznego zebrania ogółu właścicieli lokali zgodnie z ustawą o własności lokali, prawo do jego zwołania nabywa każdy z właścicieli lokali.

Wspólnota mieszkaniowa posiada zdolność sądową, tzn. że może pozywać i być pozywaną. W imieniu wspólnoty mieszkaniowej w procesie działa jej organ, tj. zarząd lub zarządca, któremu zarząd powierzono w trybie art. 18 ustawy o własności lokali.

Protokół sporządza się w trakcie albo po zebraniu na podstawie notatek z zebrania w celu udokumentowania jego przebiegu. Podaje się w nim czas miejsce odbycia, porządek obrad, wyniki głosowania nad poszczególnymi uchwałami i inne istotne elementy przebiegu zebrania. Przepisy nie nakładają obowiązku sporządzenia protokołu, ale sporządza się go ze względu na fakt zawodności ludzkiej pamięci oraz do celów dowodowych.

Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie. Sąd odwoła zarządcę, gdy ustaną przyczyny jego powołania.