W realiach rosnących kosztów materiałów, robocizny i energii coraz mniej wspólnot jest w stanie finansować większe remonty wyłącznie ze środków własnych. Dofinansowania przestają być dodatkiem – stają się elementem strategii zarządzania nieruchomością. Aby jednak wsparcie finansowe rzeczywiście obniżyło koszty inwestycji, a nie wygenerowało ryzyka zwrotu środków, proces musi być dobrze zaplanowany i formalnie zabezpi...

Proces inwestycyjny w budownictwie już na samym początku wymaga podjęcia kluczowych decyzji formalnych. Jedną z najważniejszych jest wybór właściwej procedury administracyjnej: zgłoszenia robót budowlanych albo uzyskania pozwolenia na budowę. Choć na pierwszy rzut oka różnica między tymi dwoma rozwiązaniami może wydawać się niewielka, w praktyce ma ona ogromne znaczenie. Błędna decyzja może prowadzić do opóźnień, dod...

Krajowy System e-Faktur (KSeF) to system służący do wystawiania, przesyłania, odbierania i przechowywania faktur ustrukturyzowanych. Od 1 lutego 2026 r. KSeF obejmie etapami wszystkich przedsiębiorców oraz wystawiających faktury w Polsce, w tym również zarządców nieruchomości.

W kontekście rosnących cen energii, zmian klimatycznych i coraz ostrzejszych przepisów budowlanych temat efektywności energetycznej stał się kluczowy dla inwestorów, architektów i wykonawców. Odpowiedni dobór materiałów budowlanych może znacząco obniżyć koszty eksploatacji budynku, poprawić komfort mieszkańców oraz zmniejszyć ślad węglowy inwestycji. Jednak w morzu nowinek technicznych trudno stwierdzić, które rozwią...

Jeszcze kilka lat temu rekuperacja była postrzegana jako kosztowny dodatek do nowoczesnych domów. Dziś coraz częściej uznaje się ją za standard w budownictwie jednorodzinnym. Rosnące ceny energii, większa świadomość zdrowotna oraz dążenie do komfortu sprawiają, że inwestorzy coraz chętniej decydują się na wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Aby jednak rekuperacja rzeczywiście się opłaciła, musi być dobrze zapl...

Budowa domu, generalny remont mieszkania czy modernizacja instalacji – każda inwestycja budowlana wiąże się z dużymi kosztami, presją czasu i zaufaniem, jakie inwestor musi okazać wykonawcy. Niestety rynek usług remontowo-budowlanych bywa nieprzewidywalny, a historie o nieuczciwych wykonawcach, którzy porzucają prace, żądają dodatkowych pieniędzy lub pozostawiają po sobie fuszerkę, nie należą do rzadkości. Dlatego na...

Inwentaryzacja budowlana to fundament bezpiecznego zarządzania nieruchomością. Pozwala odtworzyć aktualny stan techniczny obiektu, przygotować się do remontów, rozbudowy lub legalizacji, a także buduje wiarygodność dokumentacyjną wobec wykonawców i nabywców. Sprawdź, dlaczego jej wykonanie jest tak ważne.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że wydatki na zakup i montaż systemu rekuperacji w budynku jednorodzinnym mogą zostać ujęte w uldze termomodernizacyjnej – pod warunkiem spełnienia wymogów wynikających z ustawy o PIT oraz ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Wyjaśniamy, na jakich zasadach przysługuje odliczenie i jak prawidłowo rozliczyć inwestycję.

Uchwała Sądu Najwyższego z 16 listopada 2016 r. jednoznacznie potwierdziła, że wspólnoty mieszkaniowe podlegają ustawie o rachunkowości – a jej regulacje mają zastosowanie także wtedy, gdy wspólnota prowadzi wyłącznie działalność związaną z zarządzaniem nieruchomością wspólną. SN doprecyzował również, jak rozumieć zdolność prawną wspólnoty, jakie koszty można kwalifikować jako koszty nieruchomości wspólnej oraz w jak...

Brak podpisu zarządu na sprawozdaniu finansowym nie przesądza o jego nieważności – potwierdza to najnowsze orzecznictwo. Kluczowe jest, aby zarząd uznał dokument za własny, nawet ustnie podczas zebrania. Sprawdź, jak sądy interpretują obowiązki zarządu i kiedy właściciel lokalu może skutecznie zaskarżyć uchwałę.