Opinia rzeczniczki generalnej TSUE z 11 września 2025 r. otwiera nowy rozdział w sporach o kredyty hipoteczne. Jeśli Trybunał podzieli jej stanowisko, sądy w Polsce będą mogły badać przejrzystość zapisów dotyczących oprocentowania opartego na WIBOR-ze. To z kolei może oznaczać falę pozwów przeciwko bankom, trudniejszy dostęp do kredytów, a w konsekwencji – wstrząs dla całego rynku nieruchomości i sektora finansowego.

Właściciel sprzedał mieszkanie i domaga się zwrotu składek na fundusz remontowy? Sprawa nie jest tak prosta, jak się wydaje. Sprawdź, do kogo należą środki zgromadzone na funduszu i co mówi o tym prawo.

Opłaty eksploatacyjne pobierane przez spółdzielnię mieszkaniową od posiadaczy miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym (posiadających spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu lub prawo odrębnej własności), stanowią sprzedaż w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług i należy je opodatkować stawką 23 % VAT – uznał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Zarządzam wspólnotą mieszkaniową w budynku z 2004 roku. Planujemy remont dachu oraz elewacji wraz z ociepleniem. Czy istnieją unijne lub gminne programy, z których możemy uzyskać dofinansowanie? Tak, istnieją możliwości uzyskania wsparcia finansowego dla wspólnot mieszkaniowych realizujących prace termomodernizacyjne, takie jak remont dachu czy ocieplenie elewacji. Najważniejszym źródłem wsparcia jest tzw. Premia t...

Jestem zarządcą wspólnoty mieszkaniowej i mam kłopot za ściągnięciem długu od właściciela lokalu we wspólnocie. Od 3 lat jest sprawa w sądzie , jest adwokat zajmujący się tą sprawą. Po skardze na bezczynność sądu otrzymaliśmy w związku z tym 2.000 zł odszkodowania i dalej nic się nie dzieje. Dodam, że zadłużenie to ponad 20.000 zł. Co – jako zarządca – mogę zrobić, by wyegzekwować dług?

SN: Zarząd nie może działać na podstawie zgody „w ciemno”, a koszty mediów wspólnych ponoszą wszyscy – nie tylko wybrani. Ważny wyrok Sądu Najwyższego z 2019 r. precyzuje, jak powinna wyglądać uchwała właścicieli lokali upoważniająca zarząd do zaciągnięcia kredytu. Orzeczenie porządkuje również zasady ponoszenia kosztów utrzymania instalacji wspólnych i przypomina granice ingerencji wspólnoty w odrębną własność.

Czy sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku zawsze wiąże się z koniecznością zapłaty podatku? Niekoniecznie. Kluczowe znaczenie ma sytuacja prawna spadkodawcy w chwili śmierci oraz to, czy zawarł on wcześniej umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego rzuca nowe światło na obowiązki podatkowe spadkobierców. Sprawdź, kiedy fiskus nie ma prawa upomnieć się o PIT!

Wahania produkcji energii z instalacji fotowoltaicznych mogą oznaczać realne straty dla inwestora. Na szczęście na rynku dostępne są ubezpieczenia, które zabezpieczają przedsiębiorców przed skutkami niższej niż zakładana produkcji zielonej energii. Sprawdź, kiedy warto sięgnąć po taką polisę, jakie warunki trzeba spełnić i na co zwrócić szczególną uwagę przy analizie ofert.

Czy art. 17 ustawy o własności lokali ogranicza odpowiedzialność właścicielilokali wobec wspólnoty mieszkaniowej, czy „tylko” ogranicza tę odpowiedzialność względem osób trzecich, na przykład, dostawców mediów? W jaki sposób wspólnota mieszkaniowa może się zachować w sytuacji narastającego zadłużenia wobec osób trzecich (dostawców mediów) w przypadku zalegania z płatnościami przez poszczególnych właścicieli lokali?

Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej może zostać przedstawione ustnie przez zarząd lub osobę upoważnioną. Brak podpisów członków zarządu nie unieważnia dokumentu ani uchwały go zatwierdzającej – potwierdził Sąd Apelacyjny w Lublinie.