Instalacja stacji ładowania pojazdów elektrycznych w garażach podziemnych wymaga szczególnej ostrożności, ponieważ brak jednoznacznych regulacji oraz wysokie ryzyko pożaru powodują, że każda inwestycja musi być analizowana indywidualnie. Kluczową rolę odgrywają ekspertyzy, opinie rzeczoznawców oraz właściwa ocena bezpieczeństwa pożarowego.

Właściciele lokali często zgłaszają do zarządu problemy z oknami dachowymi, licząc na ich naprawę z funduszu remontowego. Nie zawsze jednak okna te stanowią część wspólną budynku. O tym, kto ponosi koszt naprawy, decydują przepisy ustawy o własności lokali oraz utrwalona linia orzecznicza sądów administracyjnych i cywilnych.

Najem krótkoterminowy od lat budzi emocje wśród mieszkańców i zarządców wspólnot mieszkaniowych. Wielu właścicieli lokali spotyka się z próbami wprowadzenia zakazu takiej działalności uchwałą wspólnoty. Tymczasem orzecznictwo Sądu Najwyższego, w szczególności wyrok z 12 stycznia 2021 r., jasno rozstrzyga tę kwestię — wspólnota nie ma prawa wprowadzać zakazu przeznaczania lokali mieszkalnych na cele najmu krótkotermin...

Dopuszczalna krytyka członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej wymaga omówienia przez pryzmat orzecznictwa. Dlatego też w dalszej części przedmiotowego wpisu, przywołaliśmy tezę, która wprost wyjaśnia poruszaną problematykę.

W poniższej publikacji wyjaśniamy jak należy tłumaczyć treść uchwały wspólnoty mieszkaniowej i na co zwrócić uwagę podczas wykładni jej treści. Całość oparta <a >zostanie o ciekawe stanowisko, które zostało wyrażone w postanowieniu Sądu Najwyższego z 31 sierpnia 2022 r., sygn. akt: I CSK 2043/22.

W artykule wyjaśnimy różnicę pomiędzy zarządcą a zarządem wspólnoty mieszkaniowej. W praktyce pojęcia te czasem budzą uzasadnione wątpliwości, dlatego też warto jest odnieść się do czytelnych wyjaśnień, które zostały przedstawione w orzecznictwie.

Wspólnota mieszkaniowa to miejsce współpracy, ale w praktyce zdarzają się sytuacje, w których członkowie zarządu dopuszczają się obraźliwych lub pomawiających zachowań wobec innych mieszkańców. Sąd Apelacyjny we Wrocławiu w wyroku z 25 marca 2014 r. (I ACa 152/14) jasno wskazał, że takie działania nie mieszczą się w kompetencjach zarządu i stanowią prywatny eksces osób je podejmujących. Oznacza to, że za zniewagi i p...

Zima to czas wzmożonych obowiązków dla właścicieli i zarządców obiektów budowlanych. Zaniedbanie odśnieżania dachów, chodników czy dojść do budynku może prowadzić nie tylko do groźnych wypadków, ale również do odpowiedzialności wynikającej z Prawa budowlanego i przepisów cywilnych. W artykule przedstawiamy najważniejsze regulacje oraz orzecznictwo, które precyzują zakres należytej staranności w zimowych warunkach.

Wskazanie prawidłowego adresu wspólnoty mieszkaniowej w pozwie, wniosku administracyjnym lub korespondencji sądowej nie jest tak oczywiste, jak mogłoby się wydawać. Sądy wielokrotnie podkreślały, że adresem wspólnoty nie jest adres budynku, lecz adres jej zarządu lub zarządcy. W artykule przedstawiono najważniejsze orzeczenia Sądu Apelacyjnego, WSA i NSA, które precyzują tę kwestię i wyjaśniają, jak prawidłowo kierow...

Pojęcie urządzeń infrastruktury technicznej wciąż sprawia trudności interpretacyjne, zarówno zarządcom nieruchomości, jak i organom administracji. Choć ustawa o gospodarce nieruchomościami zawiera legalną definicję, zakres tego pojęcia został szeroko rozwinięty przez orzecznictwo sądów administracyjnych. Poniższe opracowanie przedstawia najważniejsze przepisy, tezy z wyroków oraz wskazówki, które pomagają prawidłowo ...