Rosnąca popularność samochodów elektrycznych stawia przed zarządcami wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni nowe wyzwania. Instalacja punktów ładowania wymaga nie tylko technicznych rozwiązań, ale również jasnego rozeznania w obowiązujących przepisach prawnych, które często pozostawiają wiele wątpliwości. Jak zatem legalnie i skutecznie zorganizować infrastrukturę do ładowania „elektryków” na terenach wspólnych?

Zarządzanie nieruchomością wspólną w małych i dużych wspólnotach mieszkaniowych opiera się na różnych podstawach prawnych. W „małej” wspólnocie stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego oraz Kodeksu postępowania cywilnego dotyczące współwłasności. Natomiast w „dużej” wspólnocie kluczową rolę odgrywa ustawa o własności lokali. Poznaj różnice i zasady obowiązujące w obu przypadkach.

Pojęcie zarządzania nieruchomością wspólną, które czasem może wywoływać uzasadnione wątpliwości – szczególnie na gruncie praktycznym. Dlatego warto jest je dokładnie wyjaśnić. Zasadne jest również odniesienie się do kwestii umocowania zarządu do dokonywania czynności zwykłego zarządu w kontekście istotnego orzeczenia Sądu Najwyższego z 1 czerwca 2017 r.

Kwestie związane ze zdolnością sądową wspólnot mieszkaniowych oraz rozumienia ich jako podmiotów stosunku prawnego lub określonego prawa, w praktyce może budzić wiele wątpliwości. Część z nich postaramy się wyjaśnić na kanwie aktualnego orzecznictwa Sądu Najwyższego, który trafnie wypowiedział się w odniesieniu do poruszanej problematyki w wyroku z 8 marca 2018 r.

Jestem zarządcą nieruchomości. Wspólnota podjęła uchwałę w sprawie montażu instalacji ciepłej wody użytkowej i likwidacji piecyków gazowych. Jeden z właścicieli mieszkań zgadza się na montaż pionu instalacji c.w.u, ale chce nadal korzystać z piecyka, a nie z ciepłej wody z węzła. Czy mogę zgodzić się na pozostawienie piecyka, czy muszę sądownie zmusić właściciela do jego likwidacji? Czy w przypadku pozostawienia piec...

Najem krótkoterminowy a zakaz takiego najmu przez wspólnotę mieszkaniową – to ciekawe zagadnienie będzie dziś przedmiotem naszej analizy dokonywanej przez pryzmat orzecznictwa Sądu Najwyższego. Zagadnienie to jest niezwykle istotne szczególnie z punktu widzenia osób, które zajmują się tego typu najmem.

W budynkach wielorodzinnych prowadzi się różne inwestycje budowlane, głównie związane z remontami, naprawami i konserwacją. Z czasem pojawiają się też potrzeby modernizacji instalacji lub większe plany, takie jak rozbudowa budynku. Każde z tych działań musi być zgodne z przepisami techniczno-budowlanymi. Artykuł wyjaśnia, jakie przepisy obowiązują wspólnoty mieszkaniowe i jak je prawidłowo stosować.

Ważnym zagadnieniem, które szczególnie w ostatnim czasie zyskuje na aktualności, jest kwestia zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej. Przybliżymy to zagadnienie z perspektywy ciekawych tez orzeczniczych, których dostarcza nam aktualne orzecznictwo.

Po pozytywnym przeprowadzeniu wszystkich niezbędnych procedur administracyjnych, wspólnota mieszkaniowa może zacząć realizować inwestycję budowlaną. W celu legalnego przystąpienia do robót budowlanych, przedstawiciele wspólnoty mają obowiązek wypełnić wymagania ustawowe związane z rozpoczęciem procesu budowlanego.  Jak, zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane, rozumieć moment przystąpienia do budowy?

Jak wiadomo ceny energii elektrycznej w ostatnich latach znacznie wzrosły, co przekłada się na wzrost zainteresowania odnawialnymi źródłami energii. Szczególnie popularne stały się instalacje fotowoltaiczne, gdzie źródłem energii są promienie słoneczne.