Ulga na zabytki przewidziana jest zarówno dla członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, którzy są współwłaścicielami zabytku, jak i dla indywidualnych właścicieli nieruchomości. Ulga ta jest skierowana do podatników podatku dochodowego od osób fizycznych, którzy płacą podatek według skali podatkowej, podatek liniowy lub ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – podkreślił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Sąd Apelacyjny w Białymstoku rozstrzygnął spór dotyczący umieszczenia reklamy na elewacji budynku należącego do wspólnoty mieszkaniowej. Wyrok ten wskazuje, jakie zasady należy uwzględnić przy podejmowaniu decyzji w tym zakresie i jakie prawa mają zarówno właściciele lokali, jak i sama wspólnota.

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 14 czerwca 2023 r. rzuca nowe światło na uprawnienia związane z pozyskiwaniem danych osobowych członków wspólnoty mieszkaniowej. Orzeczenie porządkuje wątpliwości praktyczne i wskazuje, jak pogodzić prawo do informacji z zasadami ochrony danych osobowych.

Uchwała wspólnoty mieszkaniowej dotycząca robót budowlanych niewymagających pozwolenia ani zgłoszenia powinna jasno określać zakres prac, przewidywane koszty oraz ewentualną ingerencję w prawo własności poszczególnych właścicieli lokali. Tylko precyzyjne zapisy pozwolą uniknąć sporów i zapewnią przejrzystość działań zarządu wobec wszystkich członków wspólnoty.

Zarządca nieruchomości odpowiada za ciągłe utrzymanie obiektu w stanie zapewniającym bezpieczeństwo i zgodność z Prawem budowlanym. Przepisy wymagają terminowych przeglądów, rzetelnej dokumentacji i szybkiej reakcji na nieprawidłowości – pod rygorem decyzji nadzoru oraz sankcji administracyjnych i karnych.

Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w chwili wyodrębnienia i przeniesienia własności pierwszego lokalu na podmiot inny niż dotychczasowy właściciel całej nieruchomości. Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 19 lutego 2013 r. doprecyzował, że „ogół właścicieli” oznacza co najmniej dwóch właścicieli lokali, a byt prawny wspólnoty zależy od istnienia choć jednego „innego” właściciela. Autor tekstu podsumowuje...

Weszła w życie nowelizacja ustawy deweloperskiej, zgodnie z którą do wszystkich umów deweloperskich będą stosowane przepisy Kodeksu cywilnego o rękojmi za wady przy sprzedaży. Do tej pory klienci deweloperów byli w gorszej sytuacji w tej kwestii niż inni kupujący mieszkania.

Czy zarząd wspólnoty mieszkaniowej może zabronić mieszkańcowi budynku przetrzymywania na terenie parkingu wspólnoty niesprawnego od dłuższego czasu pojazdu? Jest to pojazd dostawczy, który lokator traktuje jako dodatkowe miejsce składowania/przechowywania narzędzi oraz innych przedmiotów.

Artykuł 12 ust. 1 ustawy o własności lokali ma charakter dyspozytywny. Oznacza to, że dopuszczalna jest modyfikacja przewidzianych w tym przepisie zasad korzystania z nieruchomości wspólnej. W szczególności dopuszczalna jest zmiana zasad korzystania z tej nieruchomości, polegająca na podziale nieruchomości wspólnej. W takim przypadku zmiana zasad korzystania z nieruchomości wspólnej następuje przez zawarcie stosownej...

Coraz więcej kierowców decyduje się na auta elektryczne i chce je ładować w garażu podziemnym. Jednak to, co wydaje się oczywiste, w praktyce bywa blokowane przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Czy mają do tego prawo? Jakie obowiązki ma właściciel lokalu, a jakie wspólnota? Sprawdzamy przepisy ustawy o elektromobilności i najważniejsze obowiązki stron.