Pojęcie zarządzania nieruchomością wspólną, które czasem może wywoływać uzasadnione wątpliwości – szczególnie na gruncie praktycznym. Dlatego warto jest je dokładnie wyjaśnić. Zasadne jest również odniesienie się do kwestii umocowania zarządu do dokonywania czynności zwykłego zarządu w kontekście istotnego orzeczenia Sądu Najwyższego z 1 czerwca 2017 r.

Kwestie związane ze zdolnością sądową wspólnot mieszkaniowych oraz rozumienia ich jako podmiotów stosunku prawnego lub określonego prawa, w praktyce może budzić wiele wątpliwości. Część z nich postaramy się wyjaśnić na kanwie aktualnego orzecznictwa Sądu Najwyższego, który trafnie wypowiedział się w odniesieniu do poruszanej problematyki w wyroku z 8 marca 2018 r.

Jestem zarządcą nieruchomości. Wspólnota podjęła uchwałę w sprawie montażu instalacji ciepłej wody użytkowej i likwidacji piecyków gazowych. Jeden z właścicieli mieszkań zgadza się na montaż pionu instalacji c.w.u, ale chce nadal korzystać z piecyka, a nie z ciepłej wody z węzła. Czy mogę zgodzić się na pozostawienie piecyka, czy muszę sądownie zmusić właściciela do jego likwidacji? Czy w przypadku pozostawienia piec...

Najem krótkoterminowy a zakaz takiego najmu przez wspólnotę mieszkaniową – to ciekawe zagadnienie będzie dziś przedmiotem naszej analizy dokonywanej przez pryzmat orzecznictwa Sądu Najwyższego. Zagadnienie to jest niezwykle istotne szczególnie z punktu widzenia osób, które zajmują się tego typu najmem.

W budynkach wielorodzinnych prowadzi się różne inwestycje budowlane, głównie związane z remontami, naprawami i konserwacją. Z czasem pojawiają się też potrzeby modernizacji instalacji lub większe plany, takie jak rozbudowa budynku. Każde z tych działań musi być zgodne z przepisami techniczno-budowlanymi. Artykuł wyjaśnia, jakie przepisy obowiązują wspólnoty mieszkaniowe i jak je prawidłowo stosować.

Po pozytywnym przeprowadzeniu wszystkich niezbędnych procedur administracyjnych, wspólnota mieszkaniowa może zacząć realizować inwestycję budowlaną. W celu legalnego przystąpienia do robót budowlanych, przedstawiciele wspólnoty mają obowiązek wypełnić wymagania ustawowe związane z rozpoczęciem procesu budowlanego.  Jak, zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane, rozumieć moment przystąpienia do budowy?

Ważnym zagadnieniem, które szczególnie w ostatnim czasie zyskuje na aktualności, jest kwestia zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej. Przybliżymy to zagadnienie z perspektywy ciekawych tez orzeczniczych, których dostarcza nam aktualne orzecznictwo.

Jak wiadomo ceny energii elektrycznej w ostatnich latach znacznie wzrosły, co przekłada się na wzrost zainteresowania odnawialnymi źródłami energii. Szczególnie popularne stały się instalacje fotowoltaiczne, gdzie źródłem energii są promienie słoneczne.

Prywatne punkty ładowania pojazdów elektrycznych na terenie wspólnot i spółdzielni stają się już codziennością. Nadal jednak są jeszcze nowym obszarem, generującym obowiązki i odpowiedzialność zarządzających, przysparzając jednocześnie wiele wątpliwości. Jeśli chcesz je rozwiać, koniecznie zapoznaj się z analizami naszych ekspertów.

Sprawowanie opieki nad zabytkiem wiąże się z wymogiem przestrzegania postulatów zawartych w ustawie dotyczącej opieki nad zabytkami oraz ochrony zabytków. Za tę opiekę odpowiedzialność ponosi aktualny dysponent obiektu, a więc także wspólnota mieszkaniowa. Z poniższego artykułu dowiesz się m.in. za co wspólnota może zostać ukarana przez konserwatora budynków.