Pożar w budynku mieszkalnym wielorodzinnym to jedno z najpoważniejszych zagrożeń dla życia, zdrowia i konstrukcji obiektu. Wysoka temperatura, toksyczny dym, utrudnione dojścia dla służb i zablokowane drogi ewakuacyjne mogą przesądzić o powodzeniu akcji ratunkowej. Poniższy artykuł wyjaśnia, jak ogień oddziałuje na elementy budynku, jakie błędy mieszkańców i zarządców utrudniają działania Straży Pożarnej oraz jak pow...

Zapewnienie zdrowych i higienicznych warunków życia w budynkach wielorodzinnych zaczyna się już na etapie projektu i realizacji inwestycji. Przepisy techniczno-budowlane precyzyjnie określają wymagania, których spełnienie ma chronić przyszłych mieszkańców przed wilgocią, zanieczyszczeniami, toksycznymi substancjami, promieniowaniem czy niewłaściwą wentylacją. Poniższy materiał przedstawia, jakie obowiązki spoczywają ...

Zima to czas wzmożonych obowiązków dla właścicieli i zarządców obiektów budowlanych. Zaniedbanie odśnieżania dachów, chodników czy dojść do budynku może prowadzić nie tylko do groźnych wypadków, ale również do odpowiedzialności wynikającej z Prawa budowlanego i przepisów cywilnych. W artykule przedstawiamy najważniejsze regulacje oraz orzecznictwo, które precyzują zakres należytej staranności w zimowych warunkach.

Utrzymanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego w stanie zapewniającym bezpieczeństwo, zdrowie i komfort mieszkańców to obowiązek wynikający z przepisów techniczno-budowlanych oraz zasad wiedzy technicznej. Prawidłowa eksploatacja, regularne kontrole, właściwa dokumentacja i współpraca wszystkich uczestników procesu budowlanego tworzą system ochrony, który zapobiega awariom, degradacji obiektu i niebezpiecznym sytuac...

Prawo budowlane nakłada na właścicieli i zarządców obiektów budowlanych liczne obowiązki związane z utrzymaniem, kontrolą i zapewnieniem bezpieczeństwa użytkowania budynków. Ich realizacja nie jest formalnością – to warunek uniknięcia katastrof, awarii, kosztownych decyzji nadzoru budowlanego oraz odpowiedzialności karnej. Poniższy tekst przedstawia usystematyzowany przegląd najważniejszych obowiązków wynikających z ...

Relacja między właścicielem (zarządcą) a najemcą to nie tylko kwestia czynszu i kluczy do mieszkania. Ustawa o ochronie praw lokatorów oraz Kodeks cywilny szczegółowo określają, kto odpowiada za stan techniczny lokalu, kto za drobne naprawy, a kto poniesie konsekwencje zaniedbań. Poniższy tekst porządkuje te zasady w sposób szczególnie przydatny dla zarządców nieruchomości.

Rząd przyjął projekt zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych – koniec z głosowaniami zdalnymi, nowe zasady pełnomocnictw i ważne ułatwienia dla wspólnot.

Ulga na zabytki przewidziana jest zarówno dla członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, którzy są współwłaścicielami zabytku, jak i dla indywidualnych właścicieli nieruchomości. Ulga ta jest skierowana do podatników podatku dochodowego od osób fizycznych, którzy płacą podatek według skali podatkowej, podatek liniowy lub ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – podkreślił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Zarządca nieruchomości odpowiada za ciągłe utrzymanie obiektu w stanie zapewniającym bezpieczeństwo i zgodność z Prawem budowlanym. Przepisy wymagają terminowych przeglądów, rzetelnej dokumentacji i szybkiej reakcji na nieprawidłowości – pod rygorem decyzji nadzoru oraz sankcji administracyjnych i karnych.

Weszła w życie nowelizacja ustawy deweloperskiej, zgodnie z którą do wszystkich umów deweloperskich będą stosowane przepisy Kodeksu cywilnego o rękojmi za wady przy sprzedaży. Do tej pory klienci deweloperów byli w gorszej sytuacji w tej kwestii niż inni kupujący mieszkania.