Okresowa kontrola stanu technicznego to nie formalność, lecz element systemu bezpieczeństwa budynku. Osoba posiadająca uprawnienia budowlane ponosi za jej przeprowadzenie osobistą odpowiedzialność zawodową, cywilną, a w skrajnych przypadkach także karną. Dla zarządcy nieruchomości oznacza to konieczność współpracy z rzetelnymi specjalistami oraz weryfikacji, czy wszystkie obowiązki ustawowe zostały prawidłowo wykonan...

Bezpieczeństwo, zdrowie i komfort mieszkańców zależą od właściwej eksploatacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz przestrzegania wymagań techniczno-budowlanych. Poniższy tekst przedstawia ogólne zagadnienia związane z tym obowiązkiem.

Wilgoć to nie tylko „brzydka plama” na ścianie. Dla zarządcy oznacza ryzyko reklamacji mieszkańców, przyspieszoną degradację przegród, wyższe koszty ogrzewania i potencjalne spory o odpowiedzialność. W artykule – w przystępny sposób – wyjaśniamy skąd bierze się wilgoć, jakie daje skutki oraz jakie metody osuszania mają sens, gdy najważniejszy jest trwały efekt.

Właściciele lokali często zgłaszają do zarządu problemy z oknami dachowymi, licząc na ich naprawę z funduszu remontowego. Nie zawsze jednak okna te stanowią część wspólną budynku. O tym, kto ponosi koszt naprawy, decydują przepisy ustawy o własności lokali oraz utrwalona linia orzecznicza sądów administracyjnych i cywilnych.

Pożar w budynku mieszkalnym wielorodzinnym to jedno z najpoważniejszych zagrożeń dla życia, zdrowia i konstrukcji obiektu. Wysoka temperatura, toksyczny dym, utrudnione dojścia dla służb i zablokowane drogi ewakuacyjne mogą przesądzić o powodzeniu akcji ratunkowej. Poniższy artykuł wyjaśnia, jak ogień oddziałuje na elementy budynku, jakie błędy mieszkańców i zarządców utrudniają działania Straży Pożarnej oraz jak pow...

Zapewnienie zdrowych i higienicznych warunków życia w budynkach wielorodzinnych zaczyna się już na etapie projektu i realizacji inwestycji. Przepisy techniczno-budowlane precyzyjnie określają wymagania, których spełnienie ma chronić przyszłych mieszkańców przed wilgocią, zanieczyszczeniami, toksycznymi substancjami, promieniowaniem czy niewłaściwą wentylacją. Poniższy materiał przedstawia, jakie obowiązki spoczywają ...

Zima to czas wzmożonych obowiązków dla właścicieli i zarządców obiektów budowlanych. Zaniedbanie odśnieżania dachów, chodników czy dojść do budynku może prowadzić nie tylko do groźnych wypadków, ale również do odpowiedzialności wynikającej z Prawa budowlanego i przepisów cywilnych. W artykule przedstawiamy najważniejsze regulacje oraz orzecznictwo, które precyzują zakres należytej staranności w zimowych warunkach.

Ulga na zabytki przewidziana jest zarówno dla członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, którzy są współwłaścicielami zabytku, jak i dla indywidualnych właścicieli nieruchomości. Ulga ta jest skierowana do podatników podatku dochodowego od osób fizycznych, którzy płacą podatek według skali podatkowej, podatek liniowy lub ryczałt od przychodów ewidencjonowanych – podkreślił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

W artykule ekspert omawia obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia, przed przystąpieniem do wykonywania robót budowlanych przy zabytku. Zagadnienie zostało przeanalizowane z uwzględnieniem obowiązujących przepisów ustawy Prawo budowlane oraz wyroku NSA z 9 kwietnia 2024 r.

Sprawowanie opieki nad zabytkiem wiąże się z wymogiem przestrzegania postulatów zawartych w ustawie dotyczącej opieki nad zabytkami oraz ochrony zabytków. Za tę opiekę odpowiedzialność ponosi aktualny dysponent obiektu, a więc także wspólnota mieszkaniowa. Z poniższego artykułu dowiesz się m.in. za co wspólnota może zostać ukarana przez konserwatora budynków.