Zarządzam wspólnotą mieszkaniową w budynku z 2004 roku. Planujemy remont dachu oraz elewacji wraz z ociepleniem. Czy istnieją unijne lub gminne programy, z których możemy uzyskać dofinansowanie? Tak, istnieją możliwości uzyskania wsparcia finansowego dla wspólnot mieszkaniowych realizujących prace termomodernizacyjne, takie jak remont dachu czy ocieplenie elewacji. Najważniejszym źródłem wsparcia jest tzw. Premia termomodernizacyjna z opcją grantu termomodernizacyjnego, realizowana w ramach programu prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK).

Zawilgocenie obiektów budowlanych – jak skutecznie zidentyfikować źródło?

Woda towarzyszy budowlanym projektom na każdym etapie ich realizacji, ale może także stać się jednym z głównych zagrożeń dla trwałości budynków. Zawilgocenie budynków jest nie tylko problemem estetycznym, ale także poważnym zagrożeniem dla struktury obiektu. Jakie są źródła wilgoci w budowlach i jak można je skutecznie zidentyfikować? Oto szczegółowa analiza.

Czytaj więcej

Mieszkalnictwo po nowemu – przegląd rządowych planów

Nowe przepisy mają odblokować budownictwo społeczne, ułatwić oszczędzanie na mieszkanie, zwiększyć przejrzystość cen i dać lokatorom oraz członkom spółdzielni realny wpływ na decyzje. Sprawdź, co ma się zmienić.

Czytaj więcej

Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych – jakie zmiany są planowane?

Kończą się konsultacje publiczne nad projektem nowego rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zmiany dotyczą m.in. dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami, energooszczędności, bezpieczeństwa pożarowego i sposobu użytkowania budynków.

Czytaj więcej

Skuteczne hydroizolacje dla budynków od piwnicy po dach

Woda i wilgoć to jedni z największych wrogów trwałości budynków – prowadzą do zagrzybienia, korozji elementów konstrukcyjnych i pogorszenia komfortu użytkowania. Odpowiednio dobrana i wykonana hydroizolacja to inwestycja w bezpieczeństwo techniczne obiektu. Sprawdź, jakie rodzaje izolacji stosuje się w zależności od funkcji, lokalizacji i warunków gruntowo-wodnych oraz które materiały najlepiej sprawdzają się w praktyce.

Czytaj więcej

Wpływ wody i wilgoci na obiekt budowlany – analiza zagrożeń

Wilgoć to jedno z najpoważniejszych zagrożeń dla trwałości obiektów budowlanych. Długotrwała obecność wody w budynku nie tylko pogarsza jego estetykę, ale także stwarza poważne zagrożenia dla zdrowia użytkowników oraz funkcjonowania całej konstrukcji. Sprawdź, jak wilgoć wpływa na różne aspekty budowlane i jakie są skutki jej obecności w obiektach.

Czytaj więcej

Domek holenderski na działce – kiedy trzeba mieć pozwolenie?

Coraz więcej inwestorów i właścicieli działek sięga po domki holenderskie jako tanią i szybką alternatywę dla klasycznego budownictwa. Ale uwaga: postawienie takiego obiektu może rodzić obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę. Z artykułu dowiesz się, jak przepisy prawa budowlanego traktują domek holenderski; co wynika z aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych oraz jak uniknąć kosztownej decyzji o rozbiórce.

Czytaj więcej

Ekspertyza na żądanie. Kiedy trzeba przedstawić dodatkowe dokumenty?

Czy organ nadzoru budowlanego może zobowiązać inwestora do dostarczenia kosztownej ekspertyzy technicznej? Tak – ale tylko w jasno określonych sytuacjach. Przepisy prawa budowlanego dają urzędom narzędzie do weryfikacji jakości robót i stanu obiektów, jednak warunkiem ich użycia są tzw. uzasadnione wątpliwości. W artykule analizujemy obowiązki inwestora na tle aktualnego orzecznictwa, które precyzuje granice działania organów administracyjnych.

Czytaj więcej

Uchwały wspólnoty mieszkaniowej od strony praktycznej

W praktyce zarządzania nieruchomościami często pojawiają się pytania dotyczące trybu postępowania z uchwałami wspólnoty mieszkaniowej oraz zasad angażowania specjalistów, np. architekta. Jestem członkiem zarządu wspólnoty i mam pytania dotyczące podejmowania uchwał: Jaka jest procedura związana z uchyleniem uchwały wspólnoty mieszkaniowej? Czy uchwała wspólnoty mieszkaniowej, która nie zostanie zrealizowana z uwagi na zbyt wysokie koszty, wymaga podjęcia działań ze strony wspólnoty mieszkaniowej? Czy uchwała wspólnoty mieszkaniowej wymaga wskazania konkretnej osoby, czy podpisują ją ogólnie członkowie Zarządu wspólnoty mieszkaniowej? Czy zatrudnienie architekta w celu opracowania projektu w zakresie budowy balkonów w ramach wspólnoty mieszkaniowej jest zgodne z prawem?

Czytaj więcej

Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane przez wspólnotę

Czy wspólnota mieszkaniowa może skutecznie wykazać prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane? Jakie dokumenty i podstawy prawne są wymagane, aby uzyskać pozwolenie na budowę lub inne decyzje administracyjne? W artykule omawiamy definicję ustawową tego prawa, analizujemy aktualne orzecznictwo sądów administracyjnych oraz wyjaśniamy, jakie znaczenie ma forma prawna tytułu do nieruchomości w praktyce wspólnot mieszkaniowych.

Czytaj więcej