Czy art. 17 ustawy o własności lokali ogranicza odpowiedzialność właścicielilokali wobec wspólnoty mieszkaniowej, czy „tylko” ogranicza tę odpowiedzialność względem osób trzecich, na przykład, dostawców mediów? W jaki sposób wspólnota mieszkaniowa może się zachować w sytuacji narastającego zadłużenia wobec osób trzecich (dostawców mediów) w przypadku zalegania z płatnościami przez poszczególnych właścicieli lokali?

Jeden z mieszkańców wspólnoty od dłuższego czasu nie płaci czynszu, co wpływa na budżet i bieżące utrzymanie nieruchomości. Jakie działania może podjąć zarządca w takiej sytuacji?