Remont może zakończyć się sukcesem albo wieloletnim sporem – różnica często zależy od jednego elementu: wyboru wykonawcy. Wspólnota podejmuje uchwałę, ale to zarządca najczęściej przygotowuje proces, rekomenduje rozwiązania i koordynuje realizację inwestycji. Dlatego profesjonalna weryfikacja wykonawcy oraz właściwe zabezpieczenie umowne to nie formalność, lecz element ochrony interesów wspólnoty i samego zarządcy.