Nowe przepisy ppoż. w 2025 – co oznaczają dla zarządcy nieruchomości

Od 23 grudnia 2024 r. obowiązują przepisy nowelizujące rozporządzenie przeciwpożarowe dotyczące budynków. Jakie zmiany w zakresie tzw. „urządzeń wykrywających” wprowadziły? Na czym dokładnie polega obowiązek odpowiedniego oznaczenia miejsc połączenia ściany oddzielenia ppoż. ze ścianą zewnętrzną oraz dachem w wielkopowierzchniowych budynkach handlowych, produkcyjnych oraz magazynowych ? Poznaj zmiany mające wpływ na pracę zarządcy nieruchomości.

Czytaj więcej

Roczne sprawozdanie UODO – jakie wnioski dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych

Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych (UODO) opublikował sprawozdanie roczne ze swej działalności za rok 2023. Wynikają z niego pewne ciekawe wnioski dla administratorów danych osobowych (ADO), którymi mogą być też spółdzielnie, wspólnoty mieszkaniowe oraz profesjonalni zarządcy nieruchomości.

Czytaj więcej

Katastrofa budowlana i co dalej?

Gdy dochodzi do katastrofy budowlanej, trzeba podejmować natychmiastowe działania. Zapoznaj się z procedurami postępowania po wystąpieniu katastrofy budowlanej, zgodnymi z definicją zawartą w ustawie z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. Autor artykułu szczegółowo omawia kroki, które należy podjąć w świetle art. 75 tej ustawy.

Czytaj więcej

Ulga termomodernizacyjna na zakup i montaż rekuperacji

Wydatki na zakup i montaż systemu rekuperacji ( wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła) w domu jednorodzinnym w zabudowie szeregowej można odliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej – uznał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Czytaj więcej

Czy z chwilą wyodrębnienia własności wszystkich lokali w jednobudynkowej spółdzielni mieszkaniowej, może ona nadal funkcjonować ze statusem spółdzielni? Czy też taka spółdzielnia automatycznie staje się wspólnotą mieszkaniową? Jeśli nadal może być spółdzielnią mieszkaniową, to czy trzeba dokonać jakiś czynności? Poznaj odpowiedź.

Obiekt jest tak stary, że nie posiada dokumentacji – 3 ważne wyroki NSA

Przechowywanie dokumentów związanych z obiektem budowlanym może powodować spore problemy natury zarówno prawnej oraz praktycznej. W poniższym artykule znajdziesz wskazówki i ciekawe rozwiązania, które mogą pomóc przy rozwiązaniu problemu z przechowywaniem dokumentów związanych z obiektem budowlanym.

Czytaj więcej

Podwyższone zaliczki dla właścicieli lokali użytkowych

Choć wspólnota mieszkaniowa nie ma obowiązku uchwalania co rok nowej wysokości zaliczek na koszty zarządu nieruchomością wspólną, to w praktyce tak się najczęściej dzieje. Powoli zbliża się czas ustalania wysokości zaliczek na koszty utrzymania nieruchomości wspólnych w 2025 roku. Warto więc przybliżyć regulację pozwalającą na różnicowanie w określonym przypadku ich wysokości.

Czytaj więcej

Obiekt budowlany oszpeca otoczenie – co mówi aktualne orzecznictwo?

Co można zrobić, gdy obiekt budowlany swoim wyglądem powoduje oszpecenie otoczenia? Autor artykułu Adrian Chruszcz, znalazł odpowiedzi w aktualnym orzecznictwie sądowym. Z pewnością pozwoli to nam lepiej zrozumieć poruszaną problematykę oraz wzbogaci nas o wiedzę z zakresu stosowania przepisów i słusznych tez argumentacyjnych w przypadku wystąpienia sporu.

Czytaj więcej

Gminy nie muszą już zapewniać lokali zamiennych, a właścicieli nieruchomości nie stać na remonty

31 grudnia 2024 r. wygasł ustawowy obowiązek gmin zapewniania lokali zamiennych lokatorom, którym właściciele po tej dacie wypowiedzą najem lokalu wymagającego opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku.

Czytaj więcej

Odzyskiwanie zaległości przez wspólnotę mieszkaniową

We wspólnocie mieszkaniowej jeden z właścicieli zalega z zaliczkami od stycznia 2024. Nie reaguje on na wezwania drogą email, sms i nie odbiera poczty ani wysyłanej przez Wspólnotę, ani przez Kancelarie Adwokacką. Czy wspólnota powinna wystąpić do Sądu o nakaz zapłaty? Do tej pory naliczaliśmy odsetki ustawowe w wysokości 11,25% w stosunku rocznym. Jednak wspólnota posiada drugą uchwałę, która mówi, że powyżej 90 dni wspólnota ma prawo naliczyć odsetki karne w wysokości 4 krotności stopy lombardowej ustalonej przez NBP. Na dzień dzisiejszy to 6,25% według uchwały x 4 to wyjdzie 25% w skali roku. Czy mogę naliczyć tej osobie takie wysokie odsetki, skoro mówi o tym uchwała?

Czytaj więcej