We wspólnocie mieszkaniowej jeden z właścicieli zalega z zaliczkami od stycznia 2024. Nie reaguje on na wezwania drogą email, sms i nie odbiera poczty ani wysyłanej przez Wspólnotę, ani przez Kancelarie Adwokacką. Czy wspólnota powinna wystąpić do Sądu o nakaz zapłaty? Do tej pory naliczaliśmy odsetki ustawowe w wysokości 11,25% w stosunku rocznym. Jednak wspólnota posiada drugą uchwałę, która mówi, że powyżej 90 dni wspólnota ma prawo naliczyć odsetki karne w wysokości 4 krotności stopy lombardowej ustalonej przez NBP. Na dzień dzisiejszy to 6,25% według uchwały x 4 to wyjdzie 25% w skali roku. Czy mogę naliczyć tej osobie takie wysokie odsetki, skoro mówi o tym uchwała?