Postępowania działowe to czasem bardzo skomplikowany i długotrwały proces, gdzie poza samym działem spadku, spadkobiercy (a zatem współwłaściciele wchodzących w skład masy spadkowej nieruchomości) zgłaszają wiele innych roszczeń. Chociażby roszczenia z tytułu posiadania rzeczy, rozliczeń pożytków i innych dochodów z nieruchomości. Bardzo różnie układają się również stosunki pomiędzy spadkobiercami. A to rodzi niekiedy konieczność czasowego uregulowania sposobu zarządu nieruchomościami do czasu rozstrzygnięcia wszystkich roszczeń przez sąd. Właśnie temu służy instytucja zabezpieczenia roszczenia.