Sąd Apelacyjny w Białymstoku rozstrzygnął spór dotyczący umieszczenia reklamy na elewacji budynku należącego do wspólnoty mieszkaniowej. Wyrok ten wskazuje, jakie zasady należy uwzględnić przy podejmowaniu decyzji w tym zakresie i jakie prawa mają zarówno właściciele lokali, jak i sama wspólnota.

Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 12 grudnia 2023 r. (II OSK 760/21) jednoznacznie wskazał, że ściany zewnętrzne, dach oraz elewacja budynku nie mogą być traktowane jako elementy służące wyłącznie właścicielowi lokalu. Ze swej istoty stanowią one nieruchomość wspólną, a wspólnota mieszkaniowa nie ma kompetencji do samodzielnego decydowania o ich statusie.