Zarządca nieruchomości odpowiada za ciągłe utrzymanie obiektu w stanie zapewniającym bezpieczeństwo i zgodność z Prawem budowlanym. Przepisy wymagają terminowych przeglądów, rzetelnej dokumentacji i szybkiej reakcji na nieprawidłowości – pod rygorem decyzji nadzoru oraz sankcji administracyjnych i karnych.