W ostatnich latach podejście inwestorów i użytkowników budynków do kwestii ekologii uległo znaczącej zmianie. Coraz częściej realizowane są termomodernizacje oraz wymiany przestarzałych źródeł ciepła na bardziej ekologiczne. Równolegle rozwija się energetyka oparta na odnawialnych źródłach. Wiele samorządów wspiera takie inwestycje, m.in. montaż fotowoltaiki czy pomp ciepła. Urządzenia te, jak każde inne w budynkach,...

Po zakończeniu inwestycji budowlanej wspólnota mieszkaniowa stoi przed ważnym zadaniem – formalnym zamknięciem procesu budowlanego zgodnie z przepisami prawa. To kluczowy etap, który wymaga zgromadzenia odpowiedniej dokumentacji i dopełnienia formalności przed nadzorem budowlanym. Jakie dokumenty są potrzebne i jakie kroki trzeba podjąć, by zakończyć inwestycję bez problemów? Oto praktyczny przewodnik dla zarządców n...

Zarządzanie nieruchomością wspólną w małych i dużych wspólnotach mieszkaniowych opiera się na różnych podstawach prawnych. W „małej” wspólnocie stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego oraz Kodeksu postępowania cywilnego dotyczące współwłasności. Natomiast w „dużej” wspólnocie kluczową rolę odgrywa ustawa o własności lokali. Poznaj różnice i zasady obowiązujące w obu przypadkach.

Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej może zostać przedstawione ustnie przez zarząd lub osobę upoważnioną. Brak podpisów członków zarządu nie unieważnia dokumentu ani uchwały go zatwierdzającej – potwierdził Sąd Apelacyjny w Lublinie.

W obliczu rosnących zagrożeń takich jak klęski żywiołowe, terroryzm czy konflikty zbrojne, nowa ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej wprowadza istotne zmiany dotyczące wykorzystania obiektów zbiorowej ochrony. Zarządcy nieruchomości odgrywają teraz ważną rolę w zapewnieniu bezpieczeństwa mieszkańcom i użytkownikom tych obiektów – jakie obowiązki na nich spoczywają i jak skutecznie je realizować?

Rosnąca popularność samochodów elektrycznych stawia przed zarządcami wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni nowe wyzwania. Instalacja punktów ładowania wymaga nie tylko technicznych rozwiązań, ale również jasnego rozeznania w obowiązujących przepisach prawnych, które często pozostawiają wiele wątpliwości. Jak zatem legalnie i skutecznie zorganizować infrastrukturę do ładowania „elektryków” na terenach wspólnych?

W sprawie o ustalenie sposobu korzystania z przedmiotu współwłasności, nie jest dopuszczalne jego oddalenie z powołaniem się na zgodność dotychczasowego zwyczaju z wcześniejszą umową czy zasadami współżycia społecznego. Aby zapobiec pojawieniu się kolejnych konfliktów, uzasadnione jest wydanie orzeczenia określającego wprost sporne części przypadające poszczególnym współwłaścicielom – orzekł Sąd Okręgowy w Olsztynie.

Dobrowolna sprzedaż nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa na terenach powodziowych, wprowadzenie zakazu zabudowy na terenach powodziowych wykupionych przez Wody Polskie, wprowadzenie systemu umożliwiającego kontrolę budowy na terenach powodziowych oraz wprowadzenie premii powodziowej – to niektóre zmiany przewidziane w przyjętej przez rząd nowelizacji ustawy powodziowej.

Trwają prace nad wprowadzeniem zawodu technika gospodarki nieruchomościami. Wprowadzenie tego zawodu stanowić ma odpowiedź na potrzeby firm z branży nieruchomościowej, w tym zarządców nieruchomości.