Wspólnota mieszkaniowa to miejsce współpracy, ale w praktyce zdarzają się sytuacje, w których członkowie zarządu dopuszczają się obraźliwych lub pomawiających zachowań wobec innych mieszkańców. Sąd Apelacyjny we Wrocławiu w wyroku z 25 marca 2014 r. (I ACa 152/14) jasno wskazał, że takie działania nie mieszczą się w kompetencjach zarządu i stanowią prywatny eksces osób je podejmujących. Oznacza to, że za zniewagi i pomówienia odpowiadają oni nie wspólnota, lecz konkretni członkowie zarządu – jako osoby fizyczne.