Właściciele lokali często zgłaszają do zarządu problemy z oknami dachowymi, licząc na ich naprawę z funduszu remontowego. Nie zawsze jednak okna te stanowią część wspólną budynku. O tym, kto ponosi koszt naprawy, decydują przepisy ustawy o własności lokali oraz utrwalona linia orzecznicza sądów administracyjnych i cywilnych.