W praktyce zarządzania nieruchomościami często pojawiają się pytania dotyczące trybu postępowania z uchwałami wspólnoty mieszkaniowej oraz zasad angażowania specjalistów, np. architekta. Jestem członkiem zarządu wspólnoty i mam pytania dotyczące podejmowania uchwał: Jaka jest procedura związana z uchyleniem uchwały wspólnoty mieszkaniowej? Czy uchwała wspólnoty mieszkaniowej, która nie zostanie zrealizowana z uwag...

SN: Zarząd nie może działać na podstawie zgody „w ciemno”, a koszty mediów wspólnych ponoszą wszyscy – nie tylko wybrani. Ważny wyrok Sądu Najwyższego z 2019 r. precyzuje, jak powinna wyglądać uchwała właścicieli lokali upoważniająca zarząd do zaciągnięcia kredytu. Orzeczenie porządkuje również zasady ponoszenia kosztów utrzymania instalacji wspólnych i przypomina granice ingerencji wspólnoty w odrębną własność.