W otoczeniu budynków mieszkalnych powstają obiekty, które zarządcy widzą na co dzień: wiaty, altany, miejsca postojowe, baseny czy mury oporowe. Kluczowe pytanie brzmi jednak nie „co to jest?”, tylko jaka procedura administracyjna jest wymagana. Ten przegląd porządkuje najczęstsze elementy zagospodarowania terenu według trybu: pozwolenie na budowę, zgłoszenie albo brak formalności i pokazuje, ile może kosztować błąd.

Czy można uzyskać tylko jedno pozwolenie na użytkowanie (tj. w zakresie jednego z budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej), w sytuacji gdy istnieje tylko jedno pozwolenie na budowę obejmujące budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej?

Wiata to jeden z najczęściej budowanych obiektów na działkach – zarówno rekreacyjnych, jak i budowlanych. Ale czy zawsze możesz ją postawić bez pozwolenia? Kiedy wiata staje się budynkiem? A kiedy wystarczy zgłoszenie? Odpowiedzi na te pytania przynoszą przepisy Prawa budowlanego oraz najnowsze wyroki sądów administracyjnych z 2025 roku.

Naczelny Sąd Administracyjny potwierdził, że decyzja o niezbędności wejścia na cudzy teren może być wydana niezależnie od tego, czy inwestycja wymaga pozwolenia na budowę. To ważna informacja dla inwestorów i zarządców nieruchomości. Poznaj szczegóły orzeczenia z 22 maja 2025 r.

Coraz więcej inwestorów i właścicieli działek sięga po domki holenderskie jako tanią i szybką alternatywę dla klasycznego budownictwa. Ale uwaga: postawienie takiego obiektu może rodzić obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę. Z artykułu dowiesz się, jak przepisy prawa budowlanego traktują domek holenderski; co wynika z aktualnego orzecznictwa sądów administracyjnych oraz jak uniknąć kosztownej decyzji o rozbiórce.

Czy postawienie wiaty wymaga pozwolenia na budowę? Czy każda taka inwestycja to budynek? Jak odróżnić wiatę od altany? W artykule analizujemy najnowsze orzecznictwo sądów administracyjnych z 2025 roku, które rozwiewa wątpliwości zarządców nieruchomości i inwestorów w tym zakresie. Sprawdź, co mówią przepisy i wyroki, zanim zdecydujesz się na budowę.

Katalog inwestycji, które zwolnione są z obowiązku uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz z obowiązku dokonywania zgłoszenia ponownie ma zostać rozszerzony. Poznaj przegląd proponowanych zmian w ustawie Prawo budowlane przygotowany przez specjalistę prawa nieruchomości – Adriana Chruszcza. Sprawdź, które inwestycje budowlane będą mogły być realizowane na uproszczonych zasadach zgłoszenia, bez koniecznoś...

Czy wykonanie studni głębinowej wymaga uzyskania przez inwestora decyzji o pozwoleniu na budowę, czy dokonania zgłoszenia właściwemu organowi? Czy taka sama zasada dotyczy robót związanych z wykonaniem odwiertu i obudowy?