Od 12 września w Polsce należy bezpośrednio przestrzegać unijnego rozporządzenia 2023/2854, zwanego Aktem w sprawie danych (DA). Zarządcy nieruchomości mogą otrzymać od organów publicznych pewne obowiązki jako „posiadacze danych”. Za kluczową należy w tym przypadku uznać przesłankę „wyjątkowej potrzeby”, na jaką organ może się powołać.

Od 12 września w Polsce należy bezpośrednio przestrzegać unijnego rozporządzenia 2023/2854, zwanego Aktem w sprawie danych (DA). Zarządcy nieruchomości - jako „posiadacze danych” - mogą mieć wobec organów publicznych pewne związane z tym obowiązki.

Remont może zakończyć się sukcesem albo wieloletnim sporem – różnica często zależy od jednego elementu: wyboru wykonawcy. Wspólnota podejmuje uchwałę, ale to zarządca najczęściej przygotowuje proces, rekomenduje rozwiązania i koordynuje realizację inwestycji. Dlatego profesjonalna weryfikacja wykonawcy oraz właściwe zabezpieczenie umowne to nie formalność, lecz element ochrony interesów wspólnoty i samego zarządcy.

Jednym z najczęstszych źródeł problemów we wspólnotach mieszkaniowych jest nieprawidłowe rozumienie ról poszczególnych podmiotów uczestniczących w zarządzaniu nieruchomością wspólną. W praktyce pojęcia „zarząd”, „zarządca” i „wspólnota” bywają stosowane zamiennie, co prowadzi do błędnych oczekiwań i sporów kompetencyjnych.

Remonty części wspólnych należą do najbardziej wrażliwych tematów w każdej wspólnocie mieszkaniowej. Dotyczą dużych kosztów, odpowiedzialności zbiorowej oraz granic pomiędzy obowiązkami wspólnoty a właściciela lokalu. To właśnie przy dachach, elewacjach i balkonach najczęściej pojawiają się spory o finansowanie, zakres prac i podział odpowiedzialności.

Wilgoć w domu to problem, z którym boryka się wielu właścicieli mieszkań i domów jednorodzinnych. Choć często bywa bagatelizowana, może prowadzić do poważnych konsekwencji zarówno dla zdrowia domowników, jak i dla stanu technicznego budynku. Nadmierna wilgotność powietrza oraz zawilgocone ściany sprzyjają rozwojowi pleśni, grzybów i roztoczy, a także przyczyniają się do degradacji materiałów budowlanych. Zrozumienie ...

Place zabaw i miejsca rekreacyjne to dziś nie „miły dodatek”, ale element zagospodarowania terenu, który przy większej inwestycji mieszkaniowej może być obowiązkowy. Warunki techniczne precyzują nie tylko kiedy plac zabaw musi powstać, ale też jak go zaplanować: ile metrów od okien i śmietnika, jaka część ma być biologicznie czynna, jak wygląda wymóg nasłonecznienia oraz jakie normy muszą spełniać urządzenia i nawier...

Proces inwestycyjny w budownictwie już na samym początku wymaga podjęcia kluczowych decyzji formalnych. Jedną z najważniejszych jest wybór właściwej procedury administracyjnej: zgłoszenia robót budowlanych albo uzyskania pozwolenia na budowę. Choć na pierwszy rzut oka różnica między tymi dwoma rozwiązaniami może wydawać się niewielka, w praktyce ma ona ogromne znaczenie. Błędna decyzja może prowadzić do opóźnień, dod...